เชียงใหม่บ้าน

Chiang Mai Property News & Information

ข้อดีของการใช้นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์เพียงเจ้าเดียว Sole Agency

Sole Agency หรือที่เรียกกันแบบทั่วไปว่า “นายหน้าเจ้าเดียว” ที่เรามักจะได้ยินเสมอเวลาที่จะฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบางคนอาจจะไม่รู้ ไม่เข้าใจ และสงสัยว่ามันคืออะไร มีดียังไง วันนี้เรามีคำตอบ..
เอาล่ะ..ถ้าหากคิดจะขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ต่างๆในจังหวัดเชียงใหม่แล้วล่ะก็ รายละเอียดเงื่อนไขต่างๆ สภาพการณ์การตลาดที่ดี ข้อมูลครบถ้วนก็เป็นสิ่งจำเป็นอย่างมากใช่ไหมล่ะ โดยที่คนไทยเรามีความคิดฝังหัวแบบผิดๆที่ว่า “ใช้เอเจนท์หลายเจ้า จะขายได้ไวกว่า” และนั่นก็เป็นความคิดที่ “ผิดมหันต์” เลยล่ะ Perfect Homes เอเจนซี่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่ ที่เปิดดำเนินการมาอย่างยาวนานนับทศวรรษ จากประสบการณ์ที่สั่งสมมายาวนนาน ช่ำชองเรื่องของการซื้อ ขาย ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เราค้นพบความจริงที่ว่า การฝากขายแบบเอเจนท์เดียวนั้นดีกว่ามากจริงๆ โดยที่เราให้การบริการ และสนับสนุนการขายอย่างเป็นธรรม มีการแนะนำราคาที่ยุติธรรม เป็นกลางต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ตามสภาพการตลาดอย่างแท้จริง ทั้งยังมีการเสนอแนะให้ปรับปรุง เปลี่ยนแปลงเล็กๆ น้อยๆ เพื่อให้อสังหาฯนั้นดูดีและพร้อมสำหรับการเข้าสู่ตลาด โดยที่ Perfect Homes ก็มีข้อเสนอที่พิถีพิถันและการบริการที่ดีเยี่ยม และทรงประสิทธิภาพมากที่่สุดด้วย

Sole Agency มีดีอย่างไร?

  • มีความรับผิดชอบในการจัดการขั้นตอนการขายตั้งแต่ต้นจนจบ ไม่ว่าจะเป็นการจัดเตรียมและการบริหารจัดการเอกสารที่จำเป็น รวมถึงการปฏิบัติตามกฎหมายทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง ผู้ขายเพียงแค่นั่งพักผ่อนและรอข้อเสนอต่างๆ แบบชิลล์ๆ
  • หลังจากทำการตรวจสอบจากสถานที่จริงแล้ว เอเจนท์จะให้คำแนะนำที่มีประโยชน์และเป็นกลาง ซึ่งเหมาะสมสำหรับการเสนอขายทรัพย์สินอย่างดีที่สุด เพื่อเป็นแนวทางสำคัญในการเพิ่มประสิทธิภาพในการขายให้ดีมากยิ่งขึ้น
  • เมื่อมีการเพิ่มหรือเปลี่ยนแปลงใดๆ ตัวแทนจะไม่เพียงแต่กำหนดมูลค่าตลาดที่แท้จริงของทรัพย์สินเท่านั้น แต่จะควบคุมราคาเพื่อไม่ให้เสี่ยงต่อการถูกตัดราคา
  • ทุ่มเททั้งการบริการต่างๆรวมไปถึงการตลาด เพื่อให้ปิดการขายได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
  • เพราะเป็นเอเจนท์หนึ่งเดียวที่เป็นผู้จัดการติดต่อกับเอเจนท์อื่นๆ เมื่อมีการปรับราคาตามท้องตลาด หรือแทรกเสริมกลยุทธ์ทางการตลาดอย่างเหมาะสม ก็จะมีการดำเนินการตามกลไกโดยที่เจ้าของไม่ต้องลำบากนั่งตามข่าวสารเองให้เสียเวลา
  • ค่าคอมมิชชั่นที่ตกลงตามเงื่อนไข ถือเป็นแรงจูงใจที่ดีในการทำงานในการสรรหาผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติ และประสิทธิภาพที่เหมาะสมมากที่สุด รวมไปถึงการเจรจาต่อรองการขาย เพื่อให้ได้ราคาสูงสุดตามตลาดปัจจุบัน
  • เป็นผู้ดูแลจัดการในทุกเรื่อง ไม่เว้นแม้แต่การเปิดประตูเข้าดูสถานที่จริง รวมไปถึงการติดต่อประสานงานกับเหล่าเอเจนท์จากสังกัดอื่นๆ และเอเจนท์อิสระ เจ้าของหมดปัญหายุ่งยากรำคาญใจ ในการติดต่อกับคนหลายๆคน
  • มีการจัดลำดับความสำคัญได้ดีกว่าการใช้บริการตัวแทนขายหลายๆ เจ้า แต่ทั้งนี้ทรัพย์สินก็ไม่ได้หยุดนิ่งในตลาดแต่อย่างใด หากแต่จะดึงดูดผู้ที่สนใจในทรัพย์สินจริงๆ ได้มากกว่า
  • จากประสบการณ์ด้านการขายมาอย่างยาวนาน เรามักมีการวางแผนการตลาด ประชาสัมพันธ์เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างเต็มที่
  • ในมุมมองการคุ้มค่าของการขาย การเซ็นสัญญาขายแบบเจ้าเดียวจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้มากถึง 50% ที่ต้องจ่ายไปในการเซ็นต์สัญญาหลายๆเจ้า
  • ลดค่าใช้จ่ายในการทำการตลาดไปได้เยอะมาก
  • จัดการปัญหาน่าปวดหัวจากเอเจนท์หลายๆเจ้า ลดการเคาะประตูขอดูบ้านได้อย่างสิ้นเชิง
  • ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีราคาสูงมากที่สุดตามสภาพตลาด
  • การโฟกัสกับการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง และมั่นใจได้ว่าจะปิดการขายได้อย่างแน่นอน
  • มีตัวแทนที่เป็นสื่อกลางในการติดต่อสื่อสารเรื่องการซื้อขายให้ โดยเฉพาะกรณีที่เป็นชาวต่างชาติ หรือสื่อสารกันคนละภาษา
กล่าวโดยสรุปก็คือ การเซ็นต์สัญญาแบบเอเจนท์เจ้าเดียว ถือเป็นการลดภาระ ลดปัญหาปวดหัวในการติดต่อประสานงานกับเอเจนท์หลายๆเจ้า และเหล่าลูกค้าทั้งหลายได้เป็นอย่างดี ทั้งนี้ใช่ว่าการเซ็นต์สัญญากับเอเจนท์เจ้าเดียว จะเป็นการตัดโอกาสเอเจนท์อีกหลายๆ เจ้า ตัดโอกาสที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะแม้จะเป็นเอเจนท์ที่ดูแลเพียงเจ้าเดียวก็จริง แต่ก็ยังเปิดรับให้เอเจนท์อื่นพาลูกค้าเข้าดูได้ ด้วยการติดต่อโดยตรงกับ Perfect Homes ที่ทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลแทนทุกอย่างเอง ลองคิดดูอีกที จะขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งที เซ็นต์แบบ Sole Agency กับ Perfect Homes ดีกว่า เพราะที่นี่เราดูแลดี มีตลาดพร้อมรองรับ การบริการสุดประทับใจ และเป็นเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในจังหวัดเชียงใหม่เลยทีเดียว! เพิ่มเพื่อน

รับชมวีดีโเกี่ยวกับ Sole Agency

คิดเห็นอย่างไรบอกกันได้นะจ๊ะ

บทความน่าสนใจเพิ่มเติม

13 Comments

    • ยินดีค่ะ สามารถติดตามอ่านสาระดีๆเพิ่มเติมได้นะคะ

      ***Chiangmaibaan***

      Reply
  1. ใบบัว

    on said  

    เห็นด้วยอย่างยิ่ง เพื่อนที่เรารู้จักก็ใช้บริการ นายหน้าเจ้าเดียวกับ เพอเฟคโฮมส์ ได้รับคำแนะนำ ทั้ง เรื่องราคาตลาด และ ราคาที่เหมาะสมกับคอนโดที่จะ ขาย ยังรวมถึงคอยให้ตำแนะนำในเรื่องอื่นๆ อีกด้วย มาที่นี่ ได้รับบริการครบทุกอย่างเลย

    Reply
    • ขอบคุณมากค่ะคุณใบบัว สนใจฝากขายพร็อพเพอร์ตี้กับเรา อย่าลืมเลือกใช้บริการแบบ Sole Agency กับ Perfecthomes นะคะ

      ***Chiangmaibaan***

      Reply
  2. กำลังของหาบริษัทที่น่าเชื่อถือและมีประสบการณ์ พร้อมให้คำแนะนำและดูแลแทนเราตั้งแต่ต้นจนจบแบบนี้อยู่พอดี ซึ่งข้อมูลนี้ถือว่าเป็นข้อมูลที่น่าสนใจมาก ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

    Reply
    • สนใจฝากพร้อพเพอร์ตี้ไว้กับเรา ด้วยการขายแบบ Sole Agency ทางเพอร์เฟคโฮมส์ ยินดีให้บริการเสมอค่ะ สนใจฝากติดต่อเราได้ที่ 053244906 หรือ 053352532 หรือเลือกแอดไลน์ของเราที่ LINE ID: @perfecthomes นะคะ

      ***Chiangmaibaan***

      Reply
  3. ขอบคุณสำหรับความรู้ใหม่ และสร้างความเข้าใจเกี่ยวกับนายหน้าเจ้าเดียว สะดวก รวดเร็ว ประหยัดค่าใช้จ่ายในการโฆษณา เป็นการบริการแบบ One stop service!!! ที่ดีจริงๆเลยค่ะ

    Reply
    • ขอบคุณมากค่ะ อย่าลืมติดตามเว็บไซต์ของเรานะคะ เพราะที่นี่เรามีสาระ เกล็ดความรู้ และข้อแนะนำต่างๆเกี่ยวกับการฝากขาย ฝากเช่า สำหรับเจ้าของที่เป็นประโยชน์ และเรายินดีให้คำแนะนำเสมอค่ะ

      ***Chiangmaibaan***

      Reply
  4. Nutcha

    on said  

    ปัจจุบันมีบริษัทนายหน้าเกิดขึ้นมากมาย แต่จะหาบริษัทที่เป็นมืออาชีพในเชียงใหม่นั้นยาก ต้องขอบคุณ เพอเฟคโฮมส์ ที่ใหัคำแนะนำทางด้านอสังหาริมทรัพย์์ทุกรูปแบบ พร้อมทีมงานมืออาชีพทุกท่าน และขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ

    Reply
    • ขอบคุณสำหรับคำชมค่ะ คุณ Nutcha สามารถติดตามสาระความรู้ดีๆจากเราได้ที่เว็บไซต์ https://chiangmaibaan.com นะคะ

      ***Chiangmaibaan***

      Reply
  5. ๋Jaonang

    on said  

    บทความนี้ช่วยให้มีความเข้าใจในเรื่องการฝากขายทรัพย์กับนายหน้าได้เยอะ และเชื่อว่าเชียงใหม่บ้านเป็นมืออาชีพทางด้านนี้จะช่วยให้การขายของเรารวดเร็วและง่ายขึ้นค่ะ

    Reply
  6. จุฑารัตน์

    on said  

    เป็นข้อมูลที่ดี และ น่าสนใจมากค่ะ มีคนรู้จักหลายหลายคนแนะนำให้ติดต่อ เพอร์เฟคโฮมส์ จากการได้ร่วมงานด้วย ทางทีมงานเพอร์เฟคโฮมส์ มีความเป็นมืออาชีพ อย่างมาก ต้องขอชื่นชมค่ะ

    Reply
  7. ถ้าเจ่าของโครงการแต่งตั้ง sole agency ก็คงจะต้องมีเป้าหมายให้ และถ้า sole agency ไม่สามารถทำได้ตามเป้า จะมีบทปรับอย่างไรครับ

    Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

ขอบคุณค่ะ

ข้อมูลของคุณถูกส่งแล้ว

ทางเราจะติดต่อกลับคุณโดยเร็วที่สุดค่ะ