
Sole Agency หรือที่เรียกกันแบบทั่วไปว่า “นายหน้าเจ้าเดียว” ที่เรามักจะได้ยินเสมอเวลาที่จะฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบางคนอาจจะไม่รู้ ไม่เข้าใจ และสงสัยว่ามันคืออะไร มีดียังไง วันนี้เรามีคำตอบ..

บ้านสำหรับขาย
เอาล่ะ..ถ้าหากคิดจะขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ต่างๆในจังหวัดเชียงใหม่แล้วล่ะก็ รายละเอียดเงื่อนไขต่างๆ สภาพการณ์การตลาดที่ดี ข้อมูลครบถ้วนก็เป็นสิ่งจำเป็นอย่างมากใช่ไหมล่ะ โดยที่คนไทยเรามีความคิดฝังหัวแบบผิดๆที่ว่า “ใช้เอเจนท์หลายเจ้า จะขายได้ไวกว่า” และนั่นก็เป็นความคิดที่ “ผิดมหันต์” เลยล่ะ Perfect Homes เอเจนซี่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่ ที่เปิดดำเนินการมาอย่างยาวนานนับทศวรรษ จากประสบการณ์ที่สั่งสมมายาวนนาน ช่ำชองเรื่องของการซื้อ ขาย ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เราค้นพบความจริงที่ว่า การฝากขายแบบเอเจนท์เดียวนั้นดีกว่ามากจริงๆ โดยที่เราให้การบริการ และสนับสนุนการขายอย่างเป็นธรรม มีการแนะนำราคาที่ยุติธรรม เป็นกลางต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ตามสภาพการตลาดอย่างแท้จริง ทั้งยังมีการเสนอแนะให้ปรับปรุง เปลี่ยนแปลงเล็กๆ น้อยๆ เพื่อให้อสังหาฯนั้นดูดีและพร้อมสำหรับการเข้าสู่ตลาด โดยที่ Perfect Homes ก็มีข้อเสนอที่พิถีพิถันและการบริการที่ดีเยี่ยม และทรงประสิทธิภาพมากที่่สุดด้วย
Sole Agency มีดีอย่างไร?
- มีความรับผิดชอบในการจัดการขั้นตอนการขายตั้งแต่ต้นจนจบ ไม่ว่าจะเป็นการจัดเตรียมและการบริหารจัดการเอกสารที่จำเป็น รวมถึงการปฏิบัติตามกฎหมายทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง ผู้ขายเพียงแค่นั่งพักผ่อนและรอข้อเสนอต่างๆ แบบชิลล์ๆ
ตัวแทนนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์
- หลังจากทำการตรวจสอบจากสถานที่จริงแล้ว เอเจนท์จะให้คำแนะนำที่มีประโยชน์และเป็นกลาง ซึ่งเหมาะสมสำหรับการเสนอขายทรัพย์สินอย่างดีที่สุด เพื่อเป็นแนวทางสำคัญในการเพิ่มประสิทธิภาพในการขายให้ดีมากยิ่งขึ้น
- เมื่อมีการเพิ่มหรือเปลี่ยนแปลงใดๆ ตัวแทนจะไม่เพียงแต่กำหนดมูลค่าตลาดที่แท้จริงของทรัพย์สินเท่านั้น แต่จะควบคุมราคาเพื่อไม่ให้เสี่ยงต่อการถูกตัดราคา
- ทุ่มเททั้งการบริการต่างๆรวมไปถึงการตลาด เพื่อให้ปิดการขายได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
- เพราะเป็นเอเจนท์หนึ่งเดียวที่เป็นผู้จัดการติดต่อกับเอเจนท์อื่นๆ เมื่อมีการปรับราคาตามท้องตลาด หรือแทรกเสริมกลยุทธ์ทางการตลาดอย่างเหมาะสม ก็จะมีการดำเนินการตามกลไกโดยที่เจ้าของไม่ต้องลำบากนั่งตามข่าวสารเองให้เสียเวลา
- ค่าคอมมิชชั่นที่ตกลงตามเงื่อนไข ถือเป็นแรงจูงใจที่ดีในการทำงานในการสรรหาผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติ และประสิทธิภาพที่เหมาะสมมากที่สุด รวมไปถึงการเจรจาต่อรองการขาย เพื่อให้ได้ราคาสูงสุดตามตลาดปัจจุบัน
- เป็นผู้ดูแลจัดการในทุกเรื่อง ไม่เว้นแม้แต่การเปิดประตูเข้าดูสถานที่จริง รวมไปถึงการติดต่อประสานงานกับเหล่าเอเจนท์จากสังกัดอื่นๆ และเอเจนท์อิสระ เจ้าของหมดปัญหายุ่งยากรำคาญใจ ในการติดต่อกับคนหลายๆคน
- มีการจัดลำดับความสำคัญได้ดีกว่าการใช้บริการตัวแทนขายหลายๆ เจ้า แต่ทั้งนี้ทรัพย์สินก็ไม่ได้หยุดนิ่งในตลาดแต่อย่างใด หากแต่จะดึงดูดผู้ที่สนใจในทรัพย์สินจริงๆ ได้มากกว่า
- จากประสบการณ์ด้านการขายมาอย่างยาวนาน เรามักมีการวางแผนการตลาด ประชาสัมพันธ์เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างเต็มที่
ปิดการขายกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
- ในมุมมองการคุ้มค่าของการขาย การเซ็นสัญญาขายแบบเจ้าเดียวจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้มากถึง 50% ที่ต้องจ่ายไปในการเซ็นต์สัญญาหลายๆเจ้า
- ลดค่าใช้จ่ายในการทำการตลาดไปได้เยอะมาก
- จัดการปัญหาน่าปวดหัวจากเอเจนท์หลายๆเจ้า ลดการเคาะประตูขอดูบ้านได้อย่างสิ้นเชิง
- ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีราคาสูงมากที่สุดตามสภาพตลาด
- การโฟกัสกับการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง และมั่นใจได้ว่าจะปิดการขายได้อย่างแน่นอน
- มีตัวแทนที่เป็นสื่อกลางในการติดต่อสื่อสารเรื่องการซื้อขายให้ โดยเฉพาะกรณีที่เป็นชาวต่างชาติ หรือสื่อสารกันคนละภาษา
กล่าวโดยสรุปก็คือ การเซ็นต์สัญญาแบบเอเจนท์เจ้าเดียว ถือเป็นการลดภาระ ลดปัญหาปวดหัวในการติดต่อประสานงานกับเอเจนท์หลายๆเจ้า และเหล่าลูกค้าทั้งหลายได้เป็นอย่างดี ทั้งนี้ใช่ว่าการเซ็นต์สัญญากับเอเจนท์เจ้าเดียว จะเป็นการตัดโอกาสเอเจนท์อีกหลายๆ เจ้า ตัดโอกาสที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะแม้จะเป็นเอเจนท์ที่ดูแลเพียงเจ้าเดียวก็จริง แต่ก็ยังเปิดรับให้เอเจนท์อื่นพาลูกค้าเข้าดูได้ ด้วยการติดต่อโดยตรงกับ Perfect Homes ที่ทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลแทนทุกอย่างเอง
ลองคิดดูอีกที จะขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งที เซ็นต์แบบ Sole Agency กับ Perfect Homes ดีกว่า เพราะที่นี่เราดูแลดี มีตลาดพร้อมรองรับ การบริการสุดประทับใจ และเป็นเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในจังหวัดเชียงใหม่เลยทีเดียว!
รับชมวีดีโอเกี่ยวกับ Sole Agency

NARISARA
on said
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ
Bow
on said
ยินดีค่ะ สามารถติดตามอ่านสาระดีๆเพิ่มเติมได้นะคะ
***Chiangmaibaan***
ใบบัว
on said
เห็นด้วยอย่างยิ่ง เพื่อนที่เรารู้จักก็ใช้บริการ นายหน้าเจ้าเดียวกับ เพอเฟคโฮมส์ ได้รับคำแนะนำ ทั้ง เรื่องราคาตลาด และ ราคาที่เหมาะสมกับคอนโดที่จะ ขาย ยังรวมถึงคอยให้ตำแนะนำในเรื่องอื่นๆ อีกด้วย มาที่นี่ ได้รับบริการครบทุกอย่างเลย
Bow
on said
ขอบคุณมากค่ะคุณใบบัว สนใจฝากขายพร็อพเพอร์ตี้กับเรา อย่าลืมเลือกใช้บริการแบบ Sole Agency กับ Perfecthomes นะคะ
***Chiangmaibaan***
Rada
on said
กำลังของหาบริษัทที่น่าเชื่อถือและมีประสบการณ์ พร้อมให้คำแนะนำและดูแลแทนเราตั้งแต่ต้นจนจบแบบนี้อยู่พอดี ซึ่งข้อมูลนี้ถือว่าเป็นข้อมูลที่น่าสนใจมาก ตอบโจทย์ทุกความต้องการ
Bow
on said
สนใจฝากพร้อพเพอร์ตี้ไว้กับเรา ด้วยการขายแบบ Sole Agency ทางเพอร์เฟคโฮมส์ ยินดีให้บริการเสมอค่ะ สนใจฝากติดต่อเราได้ที่ 053244906 หรือ 053352532 หรือเลือกแอดไลน์ของเราที่ LINE ID: @perfecthomes นะคะ
***Chiangmaibaan***
Narin
on said
ขอบคุณสำหรับความรู้ใหม่ และสร้างความเข้าใจเกี่ยวกับนายหน้าเจ้าเดียว สะดวก รวดเร็ว ประหยัดค่าใช้จ่ายในการโฆษณา เป็นการบริการแบบ One stop service!!! ที่ดีจริงๆเลยค่ะ
Bow
on said
ขอบคุณมากค่ะ อย่าลืมติดตามเว็บไซต์ของเรานะคะ เพราะที่นี่เรามีสาระ เกล็ดความรู้ และข้อแนะนำต่างๆเกี่ยวกับการฝากขาย ฝากเช่า สำหรับเจ้าของที่เป็นประโยชน์ และเรายินดีให้คำแนะนำเสมอค่ะ
***Chiangmaibaan***
Nutcha
on said
ปัจจุบันมีบริษัทนายหน้าเกิดขึ้นมากมาย แต่จะหาบริษัทที่เป็นมืออาชีพในเชียงใหม่นั้นยาก ต้องขอบคุณ เพอเฟคโฮมส์ ที่ใหัคำแนะนำทางด้านอสังหาริมทรัพย์์ทุกรูปแบบ พร้อมทีมงานมืออาชีพทุกท่าน และขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ
Bow
on said
ขอบคุณสำหรับคำชมค่ะ คุณ Nutcha สามารถติดตามสาระความรู้ดีๆจากเราได้ที่เว็บไซต์ https://chiangmaibaan.com นะคะ
***Chiangmaibaan***
๋Jaonang
on said
บทความนี้ช่วยให้มีความเข้าใจในเรื่องการฝากขายทรัพย์กับนายหน้าได้เยอะ และเชื่อว่าเชียงใหม่บ้านเป็นมืออาชีพทางด้านนี้จะช่วยให้การขายของเรารวดเร็วและง่ายขึ้นค่ะ
จุฑารัตน์
on said
เป็นข้อมูลที่ดี และ น่าสนใจมากค่ะ มีคนรู้จักหลายหลายคนแนะนำให้ติดต่อ เพอร์เฟคโฮมส์ จากการได้ร่วมงานด้วย ทางทีมงานเพอร์เฟคโฮมส์ มีความเป็นมืออาชีพ อย่างมาก ต้องขอชื่นชมค่ะ
Sal M.
on said
ถ้าเจ่าของโครงการแต่งตั้ง sole agency ก็คงจะต้องมีเป้าหมายให้ และถ้า sole agency ไม่สามารถทำได้ตามเป้า จะมีบทปรับอย่างไรครับ
นัฐมล
on said
มีบ้านอยู่หางดง ติดกาดฝรั่ง ต้องการขาย เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั่น ที่ดิน 55 ตรว ต้องการหานายหน้าช่วยทำการโปรโมต และขายให้ด้วยค่ะ ทางคุณคิดค่านายหน้าเท่าไร อย่างไร ขอรายละเอียดทาง email ด้วยค่ะ