Sole Agency หรือที่เรียกกันแบบทั่วไปว่า “นายหน้าเจ้าเดียว” ที่เรามักจะได้ยินเสมอเวลาที่จะฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบางคนอาจจะไม่รู้ ไม่เข้าใจ และสงสัยว่ามันคืออะไร มีดียังไง วันนี้เรามีคำตอบ..

บ้านสำหรับขาย

เอาล่ะ..ถ้าหากคิดจะขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ต่างๆในจังหวัดเชียงใหม่แล้วล่ะก็ รายละเอียดเงื่อนไขต่างๆ สภาพการณ์การตลาดที่ดี ข้อมูลครบถ้วนก็เป็นสิ่งจำเป็นอย่างมากใช่ไหมล่ะ โดยที่คนไทยเรามีความคิดฝังหัวแบบผิดๆที่ว่า “ใช้เอเจนท์หลายเจ้า จะขายได้ไวกว่า” และนั่นก็เป็นความคิดที่ “ผิดมหันต์” เลยล่ะ Perfect Homes เอเจนซี่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่ ที่เปิดดำเนินการมาอย่างยาวนานนับทศวรรษ จากประสบการณ์ที่สั่งสมมายาวนนาน ช่ำชองเรื่องของการซื้อ ขาย ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เราค้นพบความจริงที่ว่า การฝากขายแบบเอเจนท์เดียวนั้นดีกว่ามากจริงๆ โดยที่เราให้การบริการ และสนับสนุนการขายอย่างเป็นธรรม มีการแนะนำราคาที่ยุติธรรม เป็นกลางต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ตามสภาพการตลาดอย่างแท้จริง ทั้งยังมีการเสนอแนะให้ปรับปรุง เปลี่ยนแปลงเล็กๆ น้อยๆ เพื่อให้อสังหาฯนั้นดูดีและพร้อมสำหรับการเข้าสู่ตลาด โดยที่ Perfect Homes ก็มีข้อเสนอที่พิถีพิถันและการบริการที่ดีเยี่ยม และทรงประสิทธิภาพมากที่่สุดด้วย

Sole Agency มีดีอย่างไร?

• 

  ตัวแทนนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์

  มีความรับผิดชอบในการจัดการขั้นตอนการขายตั้งแต่ต้นจนจบ ไม่ว่าจะเป็นการจัดเตรียมและการบริหารจัดการเอกสารที่จำเป็น รวมถึงการปฏิบัติตามกฎหมายทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง ผู้ขายเพียงแค่นั่งพักผ่อนและรอข้อเสนอต่างๆ แบบชิลล์ๆ
• หลังจากทำการตรวจสอบจากสถานที่จริงแล้ว เอเจนท์จะให้คำแนะนำที่มีประโยชน์และเป็นกลาง ซึ่งเหมาะสมสำหรับการเสนอขายทรัพย์สินอย่างดีที่สุด เพื่อเป็นแนวทางสำคัญในการเพิ่มประสิทธิภาพในการขายให้ดีมากยิ่งขึ้น
• เมื่อมีการเพิ่มหรือเปลี่ยนแปลงใดๆ ตัวแทนจะไม่เพียงแต่กำหนดมูลค่าตลาดที่แท้จริงของทรัพย์สินเท่านั้น แต่จะควบคุมราคาเพื่อไม่ให้เสี่ยงต่อการถูกตัดราคา
• ทุ่มเททั้งการบริการต่างๆรวมไปถึงการตลาด เพื่อให้ปิดการขายได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
• เพราะเป็นเอเจนท์หนึ่งเดียวที่เป็นผู้จัดการติดต่อกับเอเจนท์อื่นๆ เมื่อมีการปรับราคาตามท้องตลาด หรือแทรกเสริมกลยุทธ์ทางการตลาดอย่างเหมาะสม ก็จะมีการดำเนินการตามกลไกโดยที่เจ้าของไม่ต้องลำบากนั่งตามข่าวสารเองให้เสียเวลา
• ค่าคอมมิชชั่นที่ตกลงตามเงื่อนไข ถือเป็นแรงจูงใจที่ดีในการทำงานในการสรรหาผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติ และประสิทธิภาพที่เหมาะสมมากที่สุด รวมไปถึงการเจรจาต่อรองการขาย เพื่อให้ได้ราคาสูงสุดตามตลาดปัจจุบัน
• เป็นผู้ดูแลจัดการในทุกเรื่อง ไม่เว้นแม้แต่การเปิดประตูเข้าดูสถานที่จริง รวมไปถึงการติดต่อประสานงานกับเหล่าเอเจนท์จากสังกัดอื่นๆ และเอเจนท์อิสระ เจ้าของหมดปัญหายุ่งยากรำคาญใจ ในการติดต่อกับคนหลายๆคน
• มีการจัดลำดับความสำคัญได้ดีกว่าการใช้บริการตัวแทนขายหลายๆ เจ้า แต่ทั้งนี้ทรัพย์สินก็ไม่ได้หยุดนิ่งในตลาดแต่อย่างใด หากแต่จะดึงดูดผู้ที่สนใจในทรัพย์สินจริงๆ ได้มากกว่า
• จากประสบการณ์ด้านการขายมาอย่างยาวนาน เรามักมีการวางแผนการตลาด ประชาสัมพันธ์เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างเต็มที่
  

  ปิดการขายกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

• ในมุมมองการคุ้มค่าของการขาย การเซ็นสัญญาขายแบบเจ้าเดียวจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้มากถึง 50% ที่ต้องจ่ายไปในการเซ็นต์สัญญาหลายๆเจ้า
• ลดค่าใช้จ่ายในการทำการตลาดไปได้เยอะมาก
• จัดการปัญหาน่าปวดหัวจากเอเจนท์หลายๆเจ้า ลดการเคาะประตูขอดูบ้านได้อย่างสิ้นเชิง
• ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีราคาสูงมากที่สุดตามสภาพตลาด
• การโฟกัสกับการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง และมั่นใจได้ว่าจะปิดการขายได้อย่างแน่นอน
• มีตัวแทนที่เป็นสื่อกลางในการติดต่อสื่อสารเรื่องการซื้อขายให้ โดยเฉพาะกรณีที่เป็นชาวต่างชาติ หรือสื่อสารกันคนละภาษา

กล่าวโดยสรุปก็คือ การเซ็นต์สัญญาแบบเอเจนท์เจ้าเดียว ถือเป็นการลดภาระ ลดปัญหาปวดหัวในการติดต่อประสานงานกับเอเจนท์หลายๆเจ้า และเหล่าลูกค้าทั้งหลายได้เป็นอย่างดี ทั้งนี้ใช่ว่าการเซ็นต์สัญญากับเอเจนท์เจ้าเดียว จะเป็นการตัดโอกาสเอเจนท์อีกหลายๆ เจ้า ตัดโอกาสที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะแม้จะเป็นเอเจนท์ที่ดูแลเพียงเจ้าเดียวก็จริง แต่ก็ยังเปิดรับให้เอเจนท์อื่นพาลูกค้าเข้าดูได้ ด้วยการติดต่อโดยตรงกับ Perfect Homes ที่ทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลแทนทุกอย่างเอง

ลองคิดดูอีกที จะขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งที เซ็นต์แบบ Sole Agency กับ Perfect Homes ดีกว่า เพราะที่นี่เราดูแลดี มีตลาดพร้อมรองรับ การบริการสุดประทับใจ และเป็นเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในจังหวัดเชียงใหม่เลยทีเดียว!