Sole Agency หรือที่เรียกกันว่า “สัญญานายแต่แต่เพียงผู้เดียว” ที่เข้าใจกันว่าเป็นสัญญาแบบปิดนั่นเอง มักจะได้ยินเสมอเวลาที่จะฝากขายอสังหาริมทรัพย์
ผู้ขายหลาย ๆ คน มักจะมีความคิดที่ว่า ทำไมต้องทำสัญญา Sole Agency “ถ้ามีนายหน้าหลาย ๆ คน มาช่วยขายให้ จะดีกว่าและขายได้เร็วกว่า” หรือ “ขายทรัพย์ได้เอง ก็ไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่น” สิ่งที่ผู้ขายคิดก็ไม่ผิดหรอก แต่ผู้ขายก็ต้องยอมรับว่า ถ้าอสังหาฯที่คุณจะขายไม่น่าสนใจหรือไม่มีความพร้อมที่จะขายจริง ๆ ก็จะไม่มีนายหน้าคนไหน มาทุ่มเทเวลา อย่างจริงจัง ลงทุนในการทำการตลาดขายอสังหาฯ ให้คุณได้อย่าง 100%
ซึ่ง “สัญญานายหน้าแต่เพียงผู้เดียว” จะทำให้ผู้ขายที่ไม่รู้ ไม่เข้าใจ มีความสงสัยว่าคืออะไร แล้วมีข้อดียังไง ทำไมต้องทำสัญญา Sole Agency วันนี้เรามีคำตอบ..
ถ้าหาคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ในจังหวัดเชียงใหม่ ที่กำลังอยากจะขาย เช่น บ้าน คอนโด ที่ดิน ที่ไม่มีเวลา ขาดความรู้ ประสบการณ์ และความเข้าใจในเรื่องการทำการตลาด การจัดเตรียมเอกสาร การให้ตัวแทนนายหน้าที่มีความเชี่ยวชาญ มาช่วยดูแลการขายจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการขายให้ง่าย และรวดเร็วขึ้น
Perfect Homes เราเป็นตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อันดับ1 ในจังหวัดเชียงใหม่ ที่มีประสบการณ์การทำงานมากกว่า 14 ปี เราเป็นผู้เชี่ยวชาญให้ด้านการให้คำปรึกษา และคำแนะนำเกี่ยวกับ การซื้อ ขาย ให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่ และเราก็ได้ค้นพบว่า การฝากขายอสังหาฯ แบบ Sole Agency หรือที่เรียกกันว่า “สัญญานายหน้าแต่เพียงผู้เดียว” เนื่องจากกระบวนการของเรา จะช่วยแก้ปัญหา หรือทำให้อสังหาฯของคุณขายได้อย่างสัมฤทธิ์ผลได้
ข้อดีของ Sole Agency หรือที่เรียกกันว่า “สัญญานายหน้าแต่เพียงผู้เดียว” จะช่วยแก้ปัญหา หรือทำให้อสังหาฯ ของคุณขายได้อย่างสัมฤทธิ์ผลอย่างไร?
- มีทีมขายมืออาชีพ เข้าไปสำรวจทรัพย์สถานที่จริง โดยจะให้คำแนะนำข้อมูลที่เป็นประโยชน์และเป็นกลาง สำหรับการขายอสังหาฯให้ดีที่สุด เพื่อเป็นแนวทางสำคัญในการเพิ่มประสิทธิภาพในการขายให้ดีมากยิ่งขึ้น
- ให้คำแนะนำเรื่องการตั้งราคาขายที่เหมาะสมสำหรับอสังหาฯ ที่จะทำให้ขายได้เร็ว และได้ราคาที่เหมาะสมที่สุด สอดคล้องตามกลไกการตลาด และการควบคุมราคาเพื่อไม่ให้เสี่ยงต่อการถูกตัดราคา
- มีทีมงานช่วยทำการวางแผนการทำการตลาด ประชาสัมพันธ์เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย ทุ่มเทเวลา อย่างจริงจัง ทั้งการบริการต่าง ๆ รวมไปถึงการทำการตลาดทุก ๆ ช่องทาง เพื่อให้ปิดการขายได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
- เรามีทีมงานขายที่มืออาชีพ ที่เป็นสื่อกลางในการติดต่อสื่อสารเรื่องการซื้อขายให้ โดยเฉพาะกรณีที่เป็นชาวต่างชาติ หรือสื่อสารกันคนละภาษา
- กระจายอสังหาฯ ให้กับนายหน้าอิสระหลาย ๆ คน และนายหน้าหลาย ๆ บริษัทช่วยขายด้วย
- ช่วยเจ้าของลดภาระค่าใช้จ่ายต่าง ๆได้มากถึง 50% โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการทำการตลาด เนื่องจากเราทำการตลาดให้คุณฟรี
- เนื่องจากเราเป็น“นายหน้าแต่เพียงผู้เดียว” เมื่อมีการปรับราคา หรือเสริมกลยุทธ์ทางการตลาด เราก็ช่วยดำเนินการให้โดยที่เจ้าของไม่ต้องติดตามข่าวสารทางการตลาดเองให้เสียเวลา
- เราเป็นผู้ดูแลจัดการในทุกเรื่อง รวมไปถึงการติดต่อประสานงานกับนายหน้าอิสระ หรือนายหน้าบริษัทอื่น ๆ และลูกค้ามากหน้าหลายตา ที่ติดต่อเข้ามาตลอด เพื่อสอบถาม และนัดหมายเข้าชมทรัพย์ เป็นการลดภาระ และความยุ่งยากรำคาญใจ เจ้าของทรัพย์
- เราจะเป็นที่ปรึกษาบริหารจัดการตั้งแต่ต้นจนจบกระบวนการซื้อขาย หมดห่วงเรื่องปัญหาการทำสัญญาและขั้นตอนต่าง ๆ ที่ละเอียดยิบย่อย เพราะเรามีความรู้และความเข้าใจเรื่องสัญญาการขาย ขั้นตอนการดำเนินการขายเป็นอย่างดี การดำเนินการในแต่ละขั้นตอน รวมถึงดูแลเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ ให้ครบถ้วนสมบูรณ์แบบโดยที่คุณไม่ต้องลงมือลงแรงและเสียเวลาจัดการเลย
กล่าวโดยสรุปคือ การเซ็นต์สัญญานายหน้าแต่เพียงผู้เดียว อาจจะมีข้อเสียที่ว่าเป็นการตัดโอกาสนายหน้าอิสระหลาย ๆ คน และนายหน้าหลาย ๆ บริษัท ที่จะช่วยขายอสังหาฯก็จริง
แต่สำหรับเราเปิดรับร่วมงานกับนายหน้าท่านอื่นในรูปแบบ Co-Agent/Co-broke โดยพาลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมทรัพย์ ด้วยการติดต่อโดยตรงกับ Perfect Homes ที่ทำหน้าหน้าที่เป็นผู้ดูแลแทนทุกอย่างเองได้
ลองคิดดูอีกที จะขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งที เซ็นสัญญาแบบ Sole Agency “สัญญานายหน้าแต่เพียงผู้เดียว” กับ Perfect Homes ดีกว่า เพราะที่นี่เรามีทีมที่ปรึกษาด้านการทำตลาดอสังหาฯ ที่ดีและมีคุณภาพ และมีประสิทธิภาพ เพราะเราคือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในจังหวัดเชียงใหม่
รับชมวีดีโอเกี่ยวกับ Sole Agency
คิดเห็นอย่างไรบอกกันได้นะจ๊ะ
ถาม-ตอบ กับ ข้อดีของการใช้นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์เพียงเจ้าเดียว Sole Agency
Sole Agency หรือ "นายหน้าเจ้าเดียว" คือ รูปแบบการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่เอเจนซี่ให้ความรับผิดชอบและดูแลการขายตั้งแต่ต้นจนจบ โดยไม่มีเอเจนท์อื่นเข้ามาแข่งขันในการขายหรือเช่าทรัพย์สินดังกล่าว
เอเจนซี่ Sole Agency สามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการขายอสังหาริมทรัพย์ได้โดยการให้การแนะนำเพิ่มเติมในการปรับราคาหรือการตกแต่งทรัพย์สินเพื่อทำให้ดูดีและเข้าสู่ตลาดได้ดีขึ้น
การเลือกเป็น Sole Agency ที่ Perfect Homes ทำให้ผู้ขายได้รับการดูแลที่ถูกต้อง มีตลาดที่มีประสิทธิภาพในการตลาด และการบริการที่มีคุณภาพสูง
Sole Agency ช่วยลดความซับซ้อนในการติดต่อและการบริหารจัดการ มีแนวทางที่ชัดเจนในการตลาด ลดค่าใช้จ่ายในการตลาด และช่วยให้การขายมีประสิทธิภาพสูง
การเลือก Sole Agency กับ Perfect Homes เป็นการเลือกที่มีประสิทธิภาพและมั่นใจ ด้วยการบริการที่เป็นมืออาชีพ และการสนับสนุนการขายที่ดีที่สุดในจังหวัดเชียงใหม่
บทความน่าสนใจเพิ่มเติม
