ฮั่นแน่! สงสัยล่ะซี้ ว่าทำไมคราวนี้ เพอร์เฟคโฮมส์เชียงใหม่ ถึงมีทริคถ่ายรูปมาฝาก ทั้งๆที่ไม่เห็นจะเกี่ยวอะไรกับการเป็นเอเจนท์อสังหาริมทรัพย์เลยสักนิดเดียว แต่ถ้าจะบอกว่ามันเกี่ยวเต็มๆล่ะจะเชื่อกันไหมคะ เพราะว่าการถ่ายรูปเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการดึงดูดความสนใจจากผู้เข้าชมได้ดีมากกว่าการบรรยายด้วยตัวอักษรยังไงล่ะ!


จากการวิจัยพบว่า คนจะสนใจดูรูปภาพมากมากกว่าตัวอักษร เพราะฉะนั้นคำกล่าวที่ว่า ภาพถ่ายหนึ่งใบสามารถใช้แทนคำพูดได้นับพันก็คงจะเป็นจริง เพราะเอเจนท์จำเป็นต้องใช้รูปภาพเป็นสื่อประกอบการพิจารณาการตัดสินใจเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้กับลูกค้า ร่วมกับการบรรยายรายละเอียดไปพร้อมกัน ดังนั้นเอเจนท์จึงเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องถ่ายภาพเป็น และภาพต้องสื่อความหมายได้ดีด้วยนั่นเองค่ะ
ถ่ายรูปใครว่าง่าย เพราะกว่าจะได้รูปถ่ายที่ดีเหมาะกับจุดประสงค์ที่จะใช้นั้นก็ลำบากพอควร ดังนั้นเชียงใหม่บ้านจึงมีทริคเล็กๆ น้อยๆ ที่ทำยังไงถึงจะถ่ายรูปให้บ้านหรือคอนโดออกมาได้สวยงาม มองเห็นในมุมกว้าง และดึงดูดใจลูกค้าได้ดีที่สุดมาฝากค่ะ
1. กล้องดีมีชัยไปกว่าครึ่ง
ข้อนี้สำคัญมากค่ะ เพราะแม้ว่าปัจจุบันกล้องจากโทรศัพท์มือถือจะมีความคมชัดมากขึ้น ถ่ายสวยเหมือนกล้องถ่ายรูปมือโปร แต่แม้จะสวยยังไงก็มีข้อเสียอยู่นิดหน่อยตรงที่มีขนาดความละเอียดของภาพไม่มากพอที่จะนำไปใช้ต่อในงานอื่นๆได้ ดังนั้นพึงระลึกไว้เสมอว่ากล้องที่ดี มักจะมีคุณภาพมากกว่า


2. เลนส์วายด์ใช้ง่ายได้ภาพกว๊างกว้าง!
อีกหนึ่งทริคที่แนะนำสำหรับการถ่ายภาพห้องชุดคอนโด บ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่ต้องการสื่อให้เห็นถึงขนาด พื้นที่ และความกว้างขวางสะดวกสบายโดนใจลูกค้าแล้วล่ะก็ เชียงใหม่บ้านขอแนะนำ “เลนส์วายด์” เพราะเลนส์ชนิดนี้เป็นเลนท์ที่ทำให้เราถ่ายภาพได้ในมุมกว้างๆ มองเห็นพื้นที่ได้มากกว่าเลนส์ธรรมดา หรือเลนส์ชนิดอื่นๆ
3. เปิดไฟให้ทั่ว ห้องมืดสลัวใช้ไม่ได้
นี่ก็สำคัญนะ เพราะก่อนจะถ่ายรูปต้องเปิดไฟให้หมดทุกดวง เพื่อให้รูปออกมาดูดี ไม่มืดทึมดูไม่น่าสนใจ เปิดไฟให้สว่างเข้าไว้นั่นแหละดี
4. แสงเงาเข้าท่านี่แหละหนาที่เราต้องการ
เมื่อเปิดไฟครบหมดทุกดวงแล้ว สิ่งที่ตามมาก็คือ การเปิดแฟลชจากกล้องขณะถ่ายภาพ จะทำให้ภาพออกมาดูสว่างสดใส สีสันสวยงาม มีมิติมากกว่าการถ่ายภาพโดยไมใช้แฟลช
5. องค์ประกอบดูดี เช็คอีกทีอย่าให้มีตกหล่น
องค์ประกอบภาพนั้นสำคัญมากที่สุด ภาพจะสวยงามหรือไม่นั้นก็มาจากการจัดองค์ประกอบของภาพถ่ายนั่นแหละค่ะ ซึ่งเราสามารถกำหนดเองได้โดยการมองกรอบสี่เหลี่ยมที่เรามองผ่านกล้องถ่ายรูปก่อนจะกดชัตเตอร์เก็บภาพอันสวยงามไว้


6. ถ่ายจากมุมไม่ต้องซูม แต่ต้องเห็นให้กว้างที่สุด
ทริคนี้เชียงใหม่บ้านใช้ตลอดเลยค่ะ โดยการยืนตรงมุมห้อง หันหน้าออกไปทางพื้นที่ที่เราจะถ่าย จัดองค์ประกอบให้ดี แล้วลั่นชัตเตอร์ไปเลยค่ะ การถ่ายภาพจากมุมห้องจะทำให้เราได้ภาพที่กว้างมากกว่าถ่ายแบบแนวตรง
7. เช็คดูอีกทีภาพนี้แหละเพอร์เฟค!
หลังจากถ่ายรูปไปจนเสร็จสิ้นแล้ว ควรตรวจเช็คคุณภาพงานด้วยการกดเลื่อนดูภาพที่ถ่ายไว้ว่าสมบูรณ์สวยงามดีหรือเปล่า ขาดมุมไหน ส่วนไหนที่ยังไม่ได้ถ่าย หากพบว่ารูปที่ถ่ายมายังใช้ไม่ได้ ก็กลับไปถ่ายอีกรอบ เพื่อให้ได้ภาพที่สวยงามและใช้งานได้ดี โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางมาอีกครั้งยังไงล่ะคะ
นี่เป็นส่วนหนึ่งของตัวอย่างภาพถ่ายที่ใช้ได้ และใช้ไม่ได้ที่เชียงใหม่บ้านนำมาเปรียบเทียบกันให้เห็นถึงความต่างค่ะ
เห็นไหมคะว่าเพียงแค่ใช้ทริคถ่ายรูปทั้ง 7 นี้ ในการถ่ายรูปบ้าน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ไม่ว่าจะด้วยจุดประสงค์ใด เช่นเพื่อการขาย ปล่อยให้เช่า หรืออื่นๆ เชื่อเถอะค่ะว่าได้ผลดีแน่นอน โดยเฉพาะใช้เพื่อการจูงใจลูกค้าให้ตกลงซื้อหรือเช่าอสังหาฯนั้นๆ รับรองว่าลูกค้าตกลง เอเจนท์ปิดจ็อบได้แน่นอน ทีนี้ล่ะไม่รวยเป็นล้านก็ให้รู้กันไป!
ส่วนใครที่ลองเอาทริคเด็ดๆเหล่านี้ไปใช้แล้วได้ผลลัพธ์ยังไง สามารถมารีวิวอวดรูปสวยๆ หรือพูดคุยกับเราได้ที่คอมเมนต์ด้านล่างนี้นะคะ
คิดเห็นอย่างไรบอกเราได้ที่นี่
บทความน่าสนใจเพิ่มเติม


ดอกเบี้ยบ้าน 66 ธนาคารไหนถูกและดี เช็คเลย!
ว่าด้วยเรื่องดอกเบี้ยบ้านปี 2566 เรามาอัพเดทกันดีกว่า ว่าแต่ละธนาคารจะมีโปรอะไร เพื่อดึงดูดใจกลุ่มลูกค้าที่อยากขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกันบ้าง 👇🏻👇🏻สามารถเช็คได้ที่นี่เลย 👇🏻👇🏻 1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 1.99% ผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี และให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อหลักประกัน (สำหรับผู้ยื่นกู้ภายในวันที่ 20 ธันวาคม 2565 – 31 มกราคม


ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี2566 ที่ทุกคนต้องรู้ !
ภาษีที่ดิน และ สิ่งปลูกสร้าง ได้ถูกร่างขึ้นมาเพื่อใช้แทน พรบ.ภาษีที่ดินและโรงเรือน และภาษีบำรุงท้องที่ เพื่อแก้ปัญหาเรื่องการเก็บภาษีซ้ำซ้อน การลดหย่อนภาษีที่มากไปจนทำให้รายได้จากการเก็บภาษีของประเทศลดลงไป ทั้งยังช่วยกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาที่ดินรกร้างว่างเปล่าให้เกิดประโยชน์ โดยผู้ที่จะต้องทำหน้าที่เสียภาษีก็คือ เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของห้องชุดคอนโด และผู้ที่ครอบครองทรัพย์สินของรัฐ ซึ่งหน่วยงานที่จัดเก็บภาษีก็คือ เทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล กรุงเทพมหานคร และเมืองพัทยา และส่งต่อไปยังองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เพื่อจัดเก็บและนำมาพัฒนาประเทศต่อไป วันนี้ เชียงใหม่บ้าน จึงสรุปอัตราการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับในปี 2566


ฤกษ์ดีขึ้นบ้านใหม่ ย้ายบ้าน ประจำปี 2566 ฤกษ์ดี วันมงคล ช่วยเสริมมั่งคั่งร่ำรวย
สำหรับคนที่กำลังมองหา ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2566 อยากรู้ว่าฤกษ์ดีแต่ละเดือนมีวันไหนบ้าง สำหรับใช้ในการเตรียมตัวขึ้นบ้านใหม่ ทำบุญบ้านใหม่ ย้ายเข้าบ้านใหม่ สร้างบ้าน ลงเสาเอก รวมถึงคนที่กำลังจะเปิดร้านใหม่ ตามไปดูฤกษ์ดี วันมงคล และวันต้องห้าม กับเชียงใหม่บ้าน พร้อม ๆ กันเลย วันพุธที่ 4 มกราคม 2566 วันพุธที่ 4 มกราคม 2566 ตรงกับขึ้น 13 ค่ำ เดือน


เช่าคอนโดในเชียงใหม่ จะเริ่มต้นยังไงดี? คำถามที่ถูกถามบ่อย
หลายๆคนตอนนี้ อยากจะหาเช่าคอนโด แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง จะหาคำแนะนำจากไหน ดูเหมือนจะเป็นเรื่องยากใช่ไหม? วันนี้ทาง เพอร์เฟคโฮมส์ ได้รวบรวมคำถาม และตอบคำถามไขข้อข้องใจเบื้องต้นให้ทุกคนได้ทราบกัน เริ่มจากคำถามที่ว่า.. ใช้เวลานานแค่ไหนในการหาคอนโดให้เช่าในเชียงใหม่? การตามคอนโดที่เหมาะสมสำหรับให้เช่าในเชียงใหม่ จริงๆ แล้วนั้นสามารถใช้เวลานานได้ตามที่คุณต้องการ ด้วยจำนวนคอนโดที่มีมากถึงหมื่นยูนิตทั่วเชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถไปเลือกชมได้ ถ้าใช้เวลาอย่างเต็มที่ภายในไม่กี่ชั่วโมงคุณก็สามารถหาคอนโดได้ หรือจะให้ดีไปกว่านั้น เราอยากจะแนะนำว่าไม่ต้องเร่งรีบ ค่อยๆหา โดยคุณอาจจะหาที่พักชั่วคราวไปก่อน พักไม่กี่วันหรือประมาณหนึ่งสัปดาห์ เพื่อป้องกันความเหนื่อยล้าจากการหาคอนโด และเมื่อใดที่คุณเจอคอนโดที่เหมาะสมกับคุณแล้ว อย่ารอช้าที่จะวางเงินมัดจำเพื่อจองห้องพักที่คอนโดนั้นๆ


ฮิลล์ทาเนีย คอนโดมิเนียม ความหรูหราสะดวกสบายไร้ขีดจำกัด
จากธุรกิจครอบครัว สู่การสรรค์สร้างที่พักอาศัยสุดหรูหราที่เริ่มโครงการเมื่อประมาณ 2 ปีที่แล้ว จึงได้ก่อกำเนิดเป็นคอนโดที่พักอาศัยสุดทันสมัย ด้วยการออกแบบจากการร่วมทุนของนักสถาปัตยกรรมชั้นนำของประเทศไทย จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่า ฮิลล์ทาเนีย คอนโดมิเนียม (Hilltania Condominium) จะกลายเป็นคอนโดสุดหรูที่สวยงดงามมากที่สุดแห่งหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่


THE NIMMAN by Palm Springs สวรรค์บนดินท่ามกลางทำเลทอง
หากจะพูดถึงที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ทำเลทองแล้ว เชื่อว่าหลายๆ คนจะต้องนึกถึงทำเลดีๆ อย่างถนนนิมมานเหมินทร์ ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดในจังหวัดเชียงใหม่ และคงจะดีไม่น้อยหากได้พักอาศัยอยู่ในย่านนี้ ซึ่งมีครบทุกอย่าง