FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

1. ใช้เวลานานแค่ไหนในการหาบ้านเช่าในเชียงใหม่?

FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่
FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

การหาบ้านเช่าในเชียงใหม่อาจใช้เวลานานมากถ้าคุณเป็นคนหาบ้านเอง แต่ถ้าคุณเลือกใช้บริการกับ เพอร์เฟ็ค โฮมส์ คุณจะได้บ้านเช่าที่ตรงกับความต้องการของคุณได้อย่างรวดเร็ว ในพื้นที่ที่คุณชื่นชอบ 

2. การเช่าบ้านในเชียงใหม่ต้องเช่าบ้านในระยะเวลาขั้นต่ำเท่าไหร่?

บ้านเช่าในเชียงใหม่ส่วนใหญ่ให้ทำสัญญาเช่าขั้นต่ำ 12 เดือน และมีเจ้าของบ้านไม่กี่คนที่ยอมรับเงื่อนไขในการเช่าที่น้อยกว่า 6 เดือน

3. ผู้เช่าจำเป็นต้องนำเฟอร์นิเจอร์เข้าไปเอง หรือไม่?

FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่
FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

สำหรับบ้านเปล่า หรือบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์น้อยผู้เช่าจำเป็นที่จะต้องนำเฟอร์นิเจอร์หรือของใช้บางส่วนเข้าไปเอง แต่สำหรับบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ในครัวครบชุด ผู้เช่าเตรียมของใช้ส่วนตัวแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลย แต่หากผู้เช่าที่ชื่นชอบการตกแต่งบ้านสามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่ตัวเองชื่นชอบตกแต่งให้เข้ากับบ้านได้

4. บ้านเช่าในเชียงใหม่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่?

การเลี้ยงสัตว์ในบ้านเช่ามีความสะดวกสบายกว่าคอนโด และเจ้าของบ้านมักยอมให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์ เพราะบ้านมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด มีสวนหรือสนามหญ้า หรือส่วนกลางที่ให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่น ดังนั้นผู้เช่าจึงจำเป็นต้องบอกเจ้าของบ้านหากนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาอยู่ด้วย เพราะเจ้าของบ้านบางหลังก็ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้

5. เช่าบ้านผ่านเพอร์เฟค โฮมส์ มีค่าใช้จ่ายหรือไม่?

FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่
FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับผู้เช่าที่ต้องการเช่าบ้านผ่าน Perfect Homes เนื่องจากค่าใช้จ่ายทั้งหมดเจ้าของบ้านจะเป็นผู้ดูแล 

6. เช่าบ้านในเชียงใหม่ใช้เอกสารอะไรบ้าง?

ในกรณีที่เป็นคนไทยใช้บัตรประชาชน และ ในกรณีที่เป็นชาวต่างชาติใช้หนังสือเดินทางเล่มปัจจุบัน

7. ชาวต่างชาติจำเป็นต้องมีวีซ่าในการเช่าบ้านในเชียงใหม่หรือไม่?

FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่
FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

หากคุณมีการเข้ามาในประเทศไทยด้วยวีซ่าที่ถูกต้อง การเช่าบ้านในเชียงใหม่ก็ไม่ต้องเป็นกังวล สิ่งที่สำคัญคือคุณจะต้องวางแผนระยะการเช่าบ้านและการอยู่ที่เชียงใหม่ให้ดี

8. มีการตรวจสอบผู้เช่าก่อนเข้าอยู่บ้านในเชียงใหม่ หรือไม่?

ในประเทศไทยไม่จำเป็นต้องรับรองตัวตน หรือมีผู้ค้ำยันในการเช่าบ้าน

9. ผู้เช่าบ้านจะได้รับสัญญาเช่าบ้านหรือไม่ และในสัญญานั้นบอกอะไรบ้าง?

เนื่องจากกฎหมายไทยกำหนดให้ต้องมีสัญญาเช่าทางกฎหมายที่ได้รับการลงนามจากผู้เช่าและเจ้าของทรัพย์สิน (ใดๆ จากเจ้าของทรัพย์สินหรือตัวแทนที่เลือก) เป็นสัญญาที่มีผลบังคับใช้ ซึ่งระบุหน้าที่ของเจ้าของทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) และ “หน้าที่และความรับผิดชอบ” ของผู้เช่า (ผู้เช่า) ร่วมกับเงื่อนไขและข้อตกลงบางประการ บริการของเราที่ Perfect Homes จะออกใบสัญญาเช่าในกรณีที่เป็นชาวต่างชาติเราจะทำสัญญาเช่าให้เป็นภาษาอังกฤษ ในกรณีที่เป็นคนไทยแล้วต้องการสัญญาเป็นภาษาอังกฤษเราก็สามารถทำให้คุณได้ตามที่คุณต้องการ

10. ชาวต่างชาติเช่าบ้านอยู่ที่เชียงใหม่ในนามตัวเองถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?

ถูกต้องตามกฎหมาย

11. ในการเช่าบ้านทำไมต้องมีการจ่ายค่ามัดจำและต้องจ่ายเท่าไหร่?

FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านต้องการให้ผู้เช่าชำระเงินมัดจำล่วงหน้าเพื่อค้ำประกันความเสียหาย ค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระ หรือการเพิ่มหรือปรับเปลี่ยนที่ไม่ได้รับอนุญาตในระหว่างการเช่า โดยทั่วไปแล้วเงินมัดจำนี้สามารถขอคืนได้ทั้งหมดเมื่อผู้เช่าย้ายออกจากที่พัก แต่ต้องเป็นไปตามข้อบัญญัติในสัญญาเช่านั้น ในเชียงใหม่ก่อนที่จะได้รับอนุญาตให้เช่าบ้าน ผู้เช่าต้องจ่ายเงินมัดจำเท่ากับค่าเช่าสองเดือน

12. เมื่อมีชาวต่างชาติมาเช่าบ้านในเชียงใหม่จำเป็นต้องบอกหน่วยงานใดหรือไม่?

เมื่อมีชาวต่างชาติมาเช่าบ้าน เจ้าของบ้านจำเป็นที่จะต้องแจ้งสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมงที่ชาวต่างชาติคนนั้นเข้าพัก สามารถแจ้งออนไลน์และสอบถามรายระเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

13. ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าบ้านให้กับใครและวิธีใด?

เมื่อลงนามสัญญาเช่า เงินมัดจำที่คุณให้ไว้ก่อนหน้านี้จะเป็นค่าเช่าเดือนแรกของคุณ การชำระค่าเช่าในเดือนถัดๆ ไปจะเป็นไปตามจำนวนที่ตกลงและกำหนดในสัญญาเช่า ไปยังเจ้าของบ้าน แต่ละเจ้าของบ้านจะมีวิธีที่ชอบในการรับการชำระค่าเช่ารายเดือน แต่ส่วนใหญ่ในเชียงใหม่เลือกให้เงินไปยังบัญชีธนาคารของพวกเขาโดยตรง

ถามคำถามเกี่ยวกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

ชมคลิปที่เกี่ยวข้อง

ถามตอบ กับ FAQ คำถามที่พบบ่อยกับการเช่าบ้านในเชียงใหม่

ถ้าคุณหาบ้านเช่าเองอาจจะใช้เวลานาน แต่ถ้าให้เพอร์เฟ็คโฮมหาให้คุณจะได้บ้านเช่าที่เร็วกว่า

ทำสัญญาเช่าขั้นต่ำ 12 เดือน แต่ก็มีเจ้าของบ้านบางคนที่ให้เช่า 6 เดือนได้

มีทั้งบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และบางบ้านมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน หรือบางบ้านก็เป็นบ้านเปล่า

ส่วนใหญ่บ้านเช่าในเชียงใหม่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้าน

ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ที่ต้องการเช่าบ้าน

ในกรณีที่เป็นคนไทยใช้บัตรประชาชน และ ในกรณีที่เป็นชาวต่างชาติใช้หนังสือเดินทางเล่มปัจจุบัน

หากคุณมีการเข้ามาในประเทศไทยด้วยวีซ่าที่ถูกต้อง การเช่าบ้านในเชียงใหม่ก็ไม่ต้องเป็นกังวล สิ่งที่สำคัญคือคุณจะต้องวางแผนระยะการเช่าบ้านและการอยู่ที่เชียงใหม่ให้ดี

ในประเทศไทยไม่จำเป็นต้องรับรองตัวตน หรือมีผู้ค้ำยันในการเช่าบ้าน

ผู้เช่าจะได้รับสัญญาเช่าทุกครั้งที่มีการเซ็นสัญญาเช่าบ้าน และในสัญญษเช่าจะบอกเกี่ยวกับรายละเอียดและเงื่อนไขในการเช่าบ้านในเชียงใหม่

สามารถเช่าบ้านที่เชียงใหม่ในนามตัวเองได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

เพื่อค้ำประกันความเสียหาย ค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระ หรือการเพิ่มหรือปรับเปลี่ยนที่ไม่ได้รับอนุญาตในระหว่างการเช่า โดยทั่วไปแล้วเงินมัดจำนี้สามารถขอคืนได้ทั้งหมดเมื่อผู้เช่าย้ายออกจากที่พัก แต่ต้องเป็นไปตามข้อบัญญัติในสัญญาเช่านั้น

เมื่อมีชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัย เจ้าของบ้านหรือตัวแทนที่ได้รับมอบหมายจำเป็นต้องแจ้งสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมงที่ชาวต่างชาติคนนั้นเข้าพัก

ผู้เช่าต้องชำระให้กับเจ้าของบ้านโดยตรง ช่องทางในการชำระเงินแล้วแต่เจ้าของบ้านและผู้เช่าสะดวก

บมความที่น่าสนใจ

Compare listings

Compare
Perfect Homes Chiang Mai Logo

ขอบคุณค่ะ

ข้อมูลของคุณถูกส่งแล้ว

ทางเราจะติดต่อกลับคุณโดยเร็วที่สุดค่ะ