หลังจากที่คุณแจ้งทางเจ้าของห้องล่วงหน้า 1 เดือน ว่าจะทำการย้ายออกเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง เรามีคำแนะนำดีๆ ที่เป็นขั้นตอนง่ายๆ ซึ่งจะทำให้การย้ายออกนั้นราบรื่น และได้รับเงินประกันคืน โดยไม่มีปัญหาใดๆ
ขั้นตอนที่ต้องทำทันที
- หากยังไม่ได้ชำระค่าเช่า ต้องชำระค่าเช่าของเดือนสุดท้ายทันที
- ทำการนัดหมายวันและเวลาที่จะย้ายออก และคืนห้องล่วงหน้ากับทางเจ้าของห้อง(หรือ ตัวแทน)
ขั้นตอนที่ต้องทำก่อนการย้ายออก
ตรวจสอบในใบรายการทรัพย์สิน และเช็ครายการของทรัพย์สินในห้องทีละรายการ ว่ามีการสึกหรอ หรือเสียหายรายการไหนบ้าง ผู้เช่าต้องคืนห้องและทรัพย์สินภายในห้อง และจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ให้อยู่ในสภาพเดิมเหมือนกับที่เริ่มสัญญาเช่า
- จัดวางของใช้ต่างๆของเจ้าของห้องให้อยู่ในที่เดิม
- ทำการซ่อมแซม หรือซื้อคืนสิ่งของ เครื่องใช้ต่างๆ ที่เสียหาย หรือชำรุด (รวมถึงการเปลี่ยนหลอดไฟที่ดับ)
- คุณจะต้องจ่ายค่าทำความสะอาดเมื่อย้ายออก เว้นแต่ว่าคุณจะทำความสะอาดภายในห้อง พื้นห้อง เคาน์เตอร์ หน้าต่าง กระจก เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และ พื้นที่ด้านนอกห้อง รวมถึงการซักผ้าปูที่นอน/ผ้าปู/ผ้าคลุม และละลายน้ำแข็งในช่องแช่แข็ง ด้วยตัวเอง
- ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ ในการดูแล และทำความสะอาดเครื่องปรับอากาศ
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ชำระค่าไฟฟ้าและค่าน้ำประปา และเก็บใบเสร็จไว้แสดงให้เจ้าของห้องเช็คเมื่อต้องย้ายออก
- หลังชำระค่าเช่าของเดือนสุดท้ายเรียบร้อยแล้ว ผู้เช่าต้องเคลียร์บัญชีธนาคาร โดยต้องยกเลิกคำสั่งการตัดบัญชีโดยตรงที่ตั้งค่าไว้สำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคต่างๆ
- ยกเลิกสัญญาอินเตอร์เน็ตภายในห้อง
- ทำการยกเลิกที่อยู่ในการจัดส่งพัสดุ หรือจดหมายที่เป็นชื่อของผู้เช่า รวมถึงบริการจัดส่งแก๊สและน้ำดื่ม
- ตรวจสอบความเรียบร้อยของผนังห้อง เจ้าของห้องสามารถยอมรอยเปื้อนเล็กน้อย หรือ รอยเปื้อนบางจุดได้ แต่หากว่าเป็นรอยเปื้อนขนาดใหญ่ ซึ่งเจ้าของห้องต้องซ่อมแซมโดยการทาสีใหม่ และต้องรอใบเสนอราคาของการซ่อม ก็จะทำให้ขั้นตอนต่างๆช้าลง
หากมีข้อสงสัยให้ตรวจสอบล่วงหน้ากับเจ้าของห้อง
ขั้นตอนที่ต้องทำเมื่อถึงวันนัดหมายที่จะต้องย้ายออก
- ไปพบเจ้าของห้อง/ ผู้จัดการ ที่จุดนัดพบตามเวลาที่ตกลงไว้
- คืนกุญแจห้อง/คีย์การ์ดทั้งหมดให้เจ้าของห้อง และรับค่ามัดจำกุญแจคืน
- ปล่อยให้ทางเจ้าของห้องเข้าไปเช็คห้อง
- จดมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำประปาเมื่อต้องย้ายออก
- คืนบัตรอนุญาตจอดรถ หรือบัตรผ่านของรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์
- เมื่อการเช็คห้องเสร็จสิ้น คุณสามารถเลือกรับเงินประกันคืนในรูปแบบของเงินสด หรือการโอนคืนเข้าบัญชีธนาคารในประเทศไทย
- นำทรัพย์สินส่วนตัวทั้งหมด (รวมถึงอาหารจากช่องแช่แข็ง และตู้เย็น) ออกมาด้วย และอย่าทิ้งขยะ หรือสิ่งของภายในห้อง แม้ว่าจะเป็นสิ่งของที่คุณรู้สึกว่ายังใช้ได้ ให้ใส่ถุงวางไว้หน้าประตู แล้วทางเพอร์เฟค โฮมส์ จะแจกจ่ายตามที่เห็นสมควร
- นำจดหมาย และ พัสดุส่วนตัวออกจากกล่องจดหมายเมื่อออกจากห้องพัก
ถาม-ตอบ กับ ต้องทำอย่างไรบ้าง เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด
หลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่า คุณต้องทำการชำระค่าเช่าของเดือนสุดท้าย นัดหมายการย้ายออก ตรวจสอบและทำความสะอาดห้อง จัดเตรียมทรัพย์สิน และยกเลิกบริการที่ติดตั้ง
ควรการทำความสะอาดรวมถึงการซ่อมแซม ทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้า ทำความสะอาดพื้น เคาน์เตอร์ หน้าต่าง กระจก เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ต่าง ๆ ภายในห้องเช่า
ควรตรวจสอบรายการทรัพย์สิน ทำการซ่อมแซมหรือซื้อคืนสิ่งของที่เสียหาย และจัดวางของใช้ต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพเดิม
การยกเลิกสัญญาอินเตอร์เน็ตเพื่อป้องกันการเรียกเก็บเงินหลังจากย้ายออกและให้ทางบริษัทไม่ต้องดำเนินการเกี่ยวกับบริการนี้ต่อ
สามารถเลือกรับเงินประกันคืนในรูปแบบของเงินสดหรือโอนเข้าบัญชีธนาคารในประเทศไทยได้ตามที่คุณสะดวก
