เรื่องน่ารู้..คำนวณสินเชื่อบ้านก่อนกู้ซื้อจริง

ไม่ว่าใครก็ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองสักครั้ง ซึ่งการเป็นเจ้าของบ้านด้วยการซื้อเงินสดนั้นไม่ง่ายเลย ดังนั้นคนส่วนใหญ่มักจะเลือกกู้ซื้อบ้านแทน โดยวันนี้เพอร์เฟคโฮมส์จึงขอแนะนำการคำนวณสินเชื่อบ้าน ก่อนที่เราจะตัดสินใจยื่นกู้เงินเพื่อซื้อบ้านในฝันของเรา

สินเชื่อบ้านคืออะไร?

สินเชื่อบ้าน คือ เงินกู้ที่ทางสถาบันการเงินปล่อยให้เราเพื่อนำไปใช้ในการซื้อบ้านหรือนำไปสร้างบ้าน โดยมีการคิดดอกเบี้ยตามอัตราที่ธนาคารกำหนด และให้ผู้ขอสินเชื่อชำระเงินคืนในทุกๆเดือน เป็นระยะเวลาสูงสุดถึง 40 ปีเลยทีเดียว

ทำไมต้องคำนวณสินเชื่อบ้าน?

การคำนวณสินเชื่อบ้าน เป็นวิธีหนึ่งที่จะทำให้ทราบว่าเรามีความสามารถในการกู้สินเชื่อได้เท่าไหร่ และวงเงินที่ได้จะเพียงพอต่อการซื้อบ้านหรือไม่ รวมไปถึงอัตราค่าผ่อนชำระต่อเดือนด้วย ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นการวางแผนการใช้เงินได้อย่างชาญฉลาด และช่วยให้เราตัดสินใจได้ว่าจะเลือกซื้อบ้านในราคาเท่าไหร่ ตามที่เราสามารถผ่อนได้แบบสบายๆ

วิธีการคำนวณสินเชื่อบ้าน

วันนี้เรามีโปรแกรมจากเว็บไซต์ ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ใช้ในการคำนวณสินเชื่อบ้านง่ายๆมาฝาก

โดยที่ก่อนอื่นเราต้องทราบก่อนว่าจะกู้เงินในจำนวนเท่าไหร่ รวมถึงอัตราดอกเบี้ย และระยะเวลากู้เงินด้วย แต่โดยปกติเราจะคำนวณสินเชื่อง่ายๆด้วยอัตราดอกเบี้ย 6% และระยะการผ่อนอยู่ที่ 30 ปี แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นผู้กู้ต้องปรึกษากับทางธนาคารอีกที เพราะอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารหรือแต่ละไตรมาสนั้นไม่เท่ากัน