ว่าด้วยเรื่องดอกเบี้ยบ้านปี 2564 เรามาอัพเดทกันดีกว่าว่า ดอกเบี้ยบ้านปีนี้จะเป็นอย่างไร แต่ละธนาคารจะมีโปรเด็ดกลเม็ดใดมาขับเคี่ยวกัน เพื่อดึงดูดใจกลุ่มลูกค้าที่อยากขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างไร สามารถเช็คได้ที่นี่เลย

1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GH Bank)

ประเดิมกันด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GH Bank) มีสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.37% สำหรับผู้กู้รายใหม่ ซึ่งสามารถยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2563 ถึง วันที่ 30 ธันวาคม 2564 นอกจากนั้น ยังมีสินเชื่อบ้านอื่น ๆ อีกมากมาย ที่มีอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ เหมาะสำหรับคนที่อยากได้บ้านในช่วงนี้ โดยสามารถศึกษาข้อมูลหรือสอบถามเจ้าหน้าที่เพิ่มเติมได้ที่นี่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

2.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)

ถัดมาเป็นธนาคารกรุงศรีอยุธยา ที่มาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกที่ 2.55% สำหรับคอนโด และบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ที่มีราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป สำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ ได้แก่ แพทย์, สัตวแพทย์, ทันตแพทย์, เภสัชกร, ผู้พิพากษา และนักบินพาณิชย์

3.ธนาคารกรุงเทพ (BBL)

ธนาคารกรุงเทพ (BBL) เป็นสถาบันทางการเงินที่มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อกู้บ้านและคอนโด โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 70-100% ของมูลค่าหลักประกัน และมีอัตราดอกเบี้ยคงที่เฉลี่ย 3 ปีต่ำที่สุดอยู่ที่ 2.67% โดยสินเชื่อนี้เปิดโอกาสให้ แพทย์ ผู้พิพากษา อัยการ และนักบิน หรือ พนักงานประจำที่มีเงินเดือนมากกว่า 200,000 บาท เป็นผู้กู้และต้องทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อด้วย ซึ่งมีให้เลือกด้วยกัน 2 รูปแบบ คือ

แบบที่ 1 ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรกที่ 1.75% และ 2.50% โดยปีที่ 3 ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว MRR-2%

แบบที่ 2 ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวทั้ง 3 ปี โดยปีแรกมีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ MRR-4.25% และปีที่ 2-3 มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ MRR-2.50%

คำนวนอัตราดอกเบี้ย

4.ธนาคารทหารไทย (TMB)

สำหรับธนาคารนี้ จะมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 2.70% แต่มีเงื่อนไขว่า โครงการที่กู้ซื้อนั้นต้องเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ที่ธนาคารกำหนด เช่น แสนสิริ, อนันดา และโครงการจาก เอพี ไทยแลนด์ เป็นต้น

5.ธนาคารกรุงไทย (KTB)

มีให้เลือกอยู่ 2 แบบคือ แบบขอสินเชื่อบ้านใหม่ โดยไม่ทำประกัน ของ ธนาคารกรุงไทย มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 2.83% และการขอสินเชื่อแบบทำประกัน ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 2.73%  ทั้งนี้ธนาคารกรุงไทย ยังมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรภาครัฐ โดยทมีดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 3.83% 

6.ธนาคารกสิกรไทย (Kbank)

สำหรับ ธนาคารกสิกรไทย แบ่งผลิตภัณฑ์การขอสินเชื่อบ้าน 2 รูปแบบ ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยต่างกัน  คือ สำหรับพนักงานที่มีรายได้ประจำ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 4.75% และส่วนของผู้ประกอบการ มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 5.25% ซึ่งต้องทำประกันร่วมด้วย ซึ่งจะมีวงเงินกู้สูงสุดได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักประกัน

7.ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)

ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ก็มีข้อเสนอที่น่าสนใจ คือการให้วงเงินกู้สูงสุดที่ 100% จากราคาประเมินหลักประกัน โดยแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบด้วยกัน คือ แบบที่ 1 ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อ โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอด 3 ปีแรกอยู่ที่ 5.95% และแบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอด 3 ปีแรกอยู่ที่ 5.995% ข้อเสนอดีๆแบบนี้อยู่ที่เราจะเลือกแล้วล่ะ

ภาพแสดงการขึ้นลงของดอกเบี้ย

8.ธนาคารออมสิน (GSB)

มาถึงอันดับสุดท้าย ธนาคารออมสิน (GSB) ซึ่งแน่นอนว่ามีการปล่อยสินเชื่อที่เข้าร่วมกับมาตรการของรัฐมากมายแล้ว ยังมีสินเชื่อบ้านอื่น ๆ อาทิ  สินเชื่อเคหะสำหรับบุคคลทั่วไป สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ สินเชื่อเคหะกตัญญูดูแลบุพการี เป็นตัวเลือกให้เราตัดสินใจ โดยอัตราดอกเบี้ยจะเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด และให้วงเงินสูงสุดไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ ซึ่งสามารถตรวจสอบข้อมูลหรือปรึกษาเจ้าหน้าที่ได้ที่นี่ ธนาคารออมสิน

ทั้งนี้เพอร์เฟคโฮมส์เชียงใหม่ ขอแนะนำให้ติดต่อและปรึกษากับเจ้าหน้าที่ธนาคารได้ที่สาขาใกล้บ้าน ซึ่งแน่นอนว่าเจ้าหน้าจะให้คำแนะนำได้เป็นอย่างดี แต่หากสนใจซื้อบ้านที่เชียงใหม่ก็รีบติดต่อเราเข้ามา เรายินดีให้คำปรึกษาทุกเคสเลย

ฝากไว้อีกนิด ถ้าสนใจซื้อบ้านแล้ว อย่าลืมศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องต่างๆที่น่าสนใจได้ตามลิงค์ด้านล่างนี้นะคะ

• ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า กฟภ. ไม่ยากอย่างที่คิด
• ฤกษ์ดีขึ้นบ้านใหม่ ย้ายบ้าน ประจำปี 2564 วันไหนเข้าอยู่แล้วดี
• การแจ้งย้ายทะเบียนบ้าน จะย้ายต้นทางหรือย้ายปลายทางก็ทำได้ง่ายกว่าที่คิด