อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่

อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่

เช่าบ้านเชียงใหม่ ใครๆก็คงมีข้อสงสัยบ้างแหละว่าจะเช่ายังไง วันนี้เราให้คุณหาคำตอบได้ง่ายๆกับ 20 คำถามยอดนิยม ที่ใครจะเช่าบ้านมักถามกันเข้ามา อยากรู้ว่ามีคำถามไหนบ้าง รีบเช็คที่นี่เลย

อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่
จะเช่าบ้านต้องทำยังไง

1. ต้องใช้เวลามากน้อยแค่ไหน ในการตามหาบ้านเช่าในเมืองเชียงใหม่?

บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์สำหรับเช่าในเมืองเชียงใหม่นั้น มีให้เลือกมากมายแต่ก็อาจจะเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ที่ไม่เคยพักอาศัยที่ที่มาก่อน เพราะไม่คุ้นชินสถานที่ ไม่ทราบเส้นทาง หรือแม้แต่ไม่ทราบว่าจะพักอยู่โซนไหนของเชียงใหมดี ถ้าให้หาเองก็คงลำบากและใช้เวลานานมากกว่าปกติ ดังนั้นการเลือกใช้บริการหาบ้านเช่ากับนายหน้าที่มีความเป็นมืออาชีพและเชื่อถือได้อย่างเพอร์เฟคโฮมส์ จะช่วยให้คุณได้บ้านเช่าที่ถูกใจได้ในระยะเวลาอันสั้นกว่าที่คิด

2. การเช่าบ้านพักในเชียงใหม่ มีระยะเวลาสัญญาเช่าขั้นต่ำอยู่ที่กี่เดือน?

โดยส่วนใหญ่แล้วบ้านเช่าที่เชียงใหม่จะมีระยะเวลาขั้นต่ำอยู่ที่ 1 ปี แต่ก็มีบางหลังที่สามารถทำสัญญาเช่าบ้านที่ 6 เดือนได้  แต่ก็มีน้อยมากเลย

3. เฟอร์นิเจอร์หรือของใช้ต้องซื้อเองไหมก่อนเช่าบ้าน?

สำหรับบ้านเปล่าหรือบ้านที่มีเครื่องเรือนเพียงบางส่วน คุณอาจจะต้องหาซื้อข้าวของเครื่องใช้ด้วยตัวเองบ้าง แต่แน่นอนว่าคุณสามารถหาข้าวของเครื่องใช้เหล่านั้นได้ในราคาที่ไม่แพงนัก และแน่นอนว่าคุณจะจ่ายค่าเช่าในราคาที่ถูกกว่าบ้านที่ตกแต่งครบ แต่อย่างไรก็ตาม บ้านเช่าในจังหวัดเชียงใหม่มากกว่า 2 ใน 3 มักจะเป็นบ้านที่ถูกตกแต่งไว้แล้วอย่างครบครัน ซึ่งผู้เช่าสามารถขนกระเป๋าเข้าไปอยู่ได้เลย แต่ทั้งนี้คุณต้องซื้อผ้าปูที่นอน ผ้าห่ม หรือของใช้ส่วนตัวข้ามาเองด้วย

4. สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไหม?

ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มีอยู่อย่างจำกัดในอพาร์ทเม้นหรือคอนโด จึงทำให้ไม่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ แต่สำหรับบ้านเช่าที่มีพื้นที่กว้างขวางและเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงมากกว่า เนื่องจากบ้านเช่ามักจะมีรั้วรอบมิดชิด มีสวนไว้ให้สัตว์เลี้ยงได้ผ่อนคลาย บ้านเช่าจึงเป็นที่พักอาศัยที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านอีกที ว่าจะอนุญาตให้เลี้ยงหรือไม่

อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่
ย้ายบ้านเชียงใหม่ไม่ยากเลย

5. หากใช้บริการหาบ้านเช่ากับเพอร์เฟคโฮมส์จะต้องเสียค่าบริการหรือไม่?

คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบริการใดๆ ให้กับเพอร์เฟคโฮมส์ เพราะค่าบริการนี้เราเรียกเก็บจากเจ้าของบ้านเช่าตามข้อตกลงก่อนทำการลงโฆษณาอยู่แล้ว เพราะฉะนั้นไม่ต้องกังวลในส่วนนี้เลย

6. เอกสารที่ต้องเตรียมมาในการทำสัญญาเช่ามีอะไรบ้าง?

เอกสารในการทำสัญญาเช่าก็ไม่ยากเลย โดยเราจะขอเอกสารสำหรับผู้ที่จะเข้าพักในบ้านเช่านี้ทถกคนเพื่อระบุไว้ในสัญญาเช่า หากผู้เช่าเป็นคนไทยจะใช้เพียงแค่สำเนาบัตรประชาชน และหากเป็นชาวต่างชาติจะมีเอกสารที่เราต้องการมากกว่านั่นก็คือ สำเนาพาสปอร์ต วีซ่า และ Departure Card ซึ่งเอกสารในส่วนนี้จะนำไปใช้เพื่อการแจ้งตม. 30 ด้วย

7. ขอทราบที่ตั้งบ้านได้หรือไม่?

คำถามนี้เป็นคำถามยอดฮิตที่ผู้เช่าบ้านสอบถามกันเข้ามาเชียวล่ะ และแน่นอนว่าบ้านแต่ละหลังในเว็บไซต์เราได้ระบุที่ตั้งและมีแผนที่บ้านคร่าวๆไว้ให้แล้ว แม้บางหลังอาจจะไม่ได้ปักลงตรงที่ตั้งบ้านแต่เราก็แจ้งพิกัดใกล้เคียงเพื่อให้คุณได้เลือกดูและตัดสินใจว่าต้องการเข้าชมหรือไม่ ส่วนอีกเหตุผลที่ทำไมเราไม่สามารถแจ้งพิกัดบ้านตรงๆได้ ก็เพราะต้องการให้ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยแก่เจ้าของบ้านหรือผู้เช่าปัจจุบันด้วย ส่วนรายละเอียดเพิ่มเติมอื่นก็สามารถตามอ่านได้ที่นี่ และแน่นอนว่าหากคุณเลือกใช้บริการของเรา ทีมเช่ามืออาชีพจะสมารถตอบคำถามและช่วยหาบ้านที่ตรงใจให้คุณได้แน่นอน

8. ผู้เช่าต้องได้รับการคัดเลือกก่อนได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านในจังหวัดเชียงใหม่หรือไม่?

แน่นอนว่าประเด็นนี้มีความแตกต่างกับประเทศในฝั่งตะวันตกอย่างสิ้นเชิง เพราะในประเทศไทยผู้เช่าไม่จำเป็นต้องผ่านการคัดเลือกหรือต้องมีใบรับรองสถานะการจ้างงานหรือสถานะทางการเงินมายืนยันก่อนจะเช่าบ้านแต่อย่างใด

อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่
รับกุญแจหลังเซ็นสัญญา

9. ฉันจะได้รับสำเนาสัญญาเช่าเก็บไว้เป็นหลักฐานหรือไม่ และสัญญาเช่า(สำหรับชาวต่างชาติ)จะเป็นภาษาอังกฤษหรือไม่?

ไม่ต้องกังวลเพราะกฎหมายในการทำสัญญาเช่าจะถูกจัดทำขึ้นให้ทั้งสองฝ่ายทั้งฝ่ายผู้เช่าและเจ้าของบ้านเช่า(หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์) ข้อตกลงในการทำสัญญาเช่าได้กำหนดบทบาทของเจ้าของบ้านเช่าและบทบาทของผู้เช่าควบคู่ไปกับข้อตกลงและเงื่อนไขต่างๆ และเพื่อเพิ่มความปลอดภัยของทั้งสองฝ่าย ที่ เพอร์เฟคโฮมสืเชียงใหม่ สัญญาเช่าและเอกสารต่างๆ จะเป็นภาษาอังกฤษเพื่อความสะดวกต่อผู้เช่าที่เป็นชาวต่างชาติอีกทั้งยังมีเอกสารเป็นภาษาไทยอีกด้วย หรือทั้งสองภาษาในกรณีที่ผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านไม่สันทัดในภาษาใดภาษาหนึ่ง

10. เราสามารถระบุชื่อเราในสัญญาเช่าได้ไหม?

ได้อย่างแน่นอน เพราะที่นี่เราเปิดให้ผู้เข้าพักเป็นผู้ทำสัญญาเช่าด้วยตัวเองตามกฎหมาย และต้องใช้เอกสารที่ทางราชการออกให้เพื่อประกอบในสัญญาเช่าด้วย

11. การเช่าบ้านในจังหวัดเชียงใหม่ จำเป็นต้องจ่ายเงินประกันหรือไม่ และต้องจ่ายเป็นจำนวนเท่าใด?

ไม่ว่าจะเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยหรือที่ใดในโลก ผู้เช่าจำเป็นต้องจ่ายเงินประกันล่วงหน้าเพื่อเป็นหลักประกันความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์ในระหว่างสัญญาเช่า และแน่นอนว่าหากไม่มีสิ่งใดเสียหาย ผู้เช่าจะได้รับเงินประกันคืนเต็มจำนวนเมื่อผู้เช่าแจ้งย้ายออก ซึ่งโดยทั่วไปนั้นการจ่ายเงินประกันมักจะวางเงินประกันที่ 2 เดือนของราคาเช่า และต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าอีก 1 เดือนด้วย

12. ชาวต่างชาติที่อาศัยหรือเช่าบ้านอยู่ในจังหวัดเชียงใหม่ จำเป็นต้องไปรายงานตัวที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือไม่?

ในกรณีนี้เป็นคำถามที่ถามเข้ามาบ่อยเช่นกัน แลพคำตอบก็คือ หากสามี ภรรยา หรือเพื่อนคุณเป็นต่างชาติ ก็จำเป็นต้องไปรายงานตัวที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง กฎหมายนี้บังคับใช้มานานมากกว่า 30 ปี และมีผลบังคับใช้อย่างเคร่งครัดในช่วงที่ผ่านมา ความรับผิดชอบในการแจ้งเข้าอยู่อาศัยของชาวต่างชาติจะเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านเช่า (หรือตัวแทน หรือผู้ที่ได้รับมอบหมาย) ดังนั้นเพื่อหลีกเลี่ยงการละเมิดกฎหมายและความเสี่ยงต่อการโดนปรับ เจ้าของบ้านเช่าต้องแจ้งต่อผู้เช่าชาวต่างชาติทุกรายที่อาศัยอยู่ในบ้านเช่าไม่เกิน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ย้ายเข้ามา สามารถอ่านเพิ่มเติมเรื่องการแจ้ง ตม.30 ที่นี่

อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่
สัญญาเช่าชัดเจน เก็บไว้ทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้าน

13. จะต้องจ่ายค่าเช่าให้กับใคร และจ่ายโดยวิธีไหน?

โดยปกติสัญญาเช่าของเพอร์เฟคโฮมส์จะเป็นแบบจ่ายก่อนอยู่ ซึ่งเมื่อครบกำหนดวันที่เราต้องชำระเงินที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า ก็สามารถชำระเป็นเงินสดกับเจ้าของบ้าน หรือโอนเงินเข้าบัญชีตามที่ได้ระบุไว้ในสัญญาเช่า ซึ่งโดยส่วนใหญ่ผู้เช่ามักจะเลือกวิธีนี้มากกว่าเพราะง่ายและยังสามารถเก็บสลิปการโอนเงินไว้เป้นหลักบานด้วย

14. นอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือน จะต้องชำระค่าใช้จ่ายใดเพิ่มเติมหรือไม่?

ตามเนื้อหาในข้อกำหนดของสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องรับผิดชอบต่อค่าเช่ารายเดือนและค่าสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ฯลฯ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วค่าน้ำและค่าไฟของบ้านเช่ามักจะมีราคาที่ถูกกว่าหอพักหรืออพาร์ทเมนท์ และขึ้นอยู่กับช่วงเวลาที่คุณย้ายเข้ามาในบ้าน และไม่ต้องรอให้ถึงหนึ่งเดือนเต็มๆ ก่อนที่จะมีใบแจ้งหนี้รอบบิลถัดไป อีกทั้งบ้านเรือนที่นี่ยังมีการติดตั้งเตาก๊าซ ซึ่งผู้เช่าสามารถซื้อก๊าซหุงต้มมาทำอาหารได้เองอีกด้วย

15. สามารถติดตั้งอินเตอร์เน็ตได้หรือไม่?

หากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในหมู่บ้านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บ้านเดี่ยวในเชียงใหม่นั้นส่วนใหญ่มักไม่มีบริการอินเตอร์เน็ตพร้อมให้บริการ แต่ผู้เช่าสามารถทำข้อตกลงและพูดคุยกันกับเจ้าของบ้านเช่าเพื่อทำการติดตั้งอินเตอร์เน็ตบรอดแบนด์หรืออินเตอร์เน็ตไร้สายอื่นๆ ได้ และควรตรวจสอบความเร็วของอินเตอร์เน็ตก่อนทำการติดตั้ง แต่ก็มีบ้านบางหลังที่เจ้าของติดตั้งอินเตอร์เน็ตไว้แล้ว ซึ่งคุณสามารถใช้งานอินเตอร์เน็ตได้เลยซึ่งบางหลังอาจจะรวมในค่าเช่าแล้วเราก็สามารถใช้งานได้อย่างสบายใจ แต่บางหลังอาจจะต้องชำระค่าอินเตอร์เน็ตรายเดือนตามราคาแพคเกจที่เจ้าของซื้อไว้กับเครือข่ายนั้นๆ ตามแต่คุณจะตกลงกับเจ้าของเอง โดยกรณีนี้จะมีการพูดคุยและระบุรายละเอียดเรื่องการชำระค่าอินเตอร์เน็ตเพิ่มเติมให้แก่เจ้าของไว้ในสัญญาเช่าด้วยหรือไม่ก็ได้

16. มีบริการทำสวนหรือทำความสะอาดบ้านให้บริการรวมอยู่ด้วยหรือไม่?

ไม่น่าจะมี นอกเหนือจากว่าคุณจะทำการว่าจ้างแม่บ้านสำหรับทำความสะอาดหรือคนสวนด้วยตัวเอง ซึ่งอัตราค่าจ้างของแม่บ้านและคนสวนนั้นตกอยู่ที่ประมาณ 300-500 บาท ต่อวัน

อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่
ผู้เช่ารับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคเอง

17. ใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าบำรุงรักษาทั้งภายในและภายนอกบ้านเช่า?

ผู้เช่าต้องเป็นคนรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทั่วไป เช่น การเปลี่ยนฟิวส์ การระบายน้ำทิ้ง และการซ่อมแซมขนาดเล็กอื่นๆ เช่น การระบายน้ำที่อุดตัน หรือการหาวัสดุกันรั่วซึมใน้องน้ำ เป็นต้น รวมทั้งการเสียหายอื่นๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่างการเช่า แต่ในขณะเดียวกันหากผู้เช่ามีปัญหาด้านฝักบัวอาบน้ำ ประตูบ้านหรือประตูโรงรถติดขัด หลังคารั่วซึมหรือปลวกขึ้น คุณสามารถแจ้งปัญหานี้แก่เจ้าของบ้านเช่าได้

18. จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันยุติสัญญาเช่าเร็วก่อนกำหนด?

ข้อตกลงในการทำสัญญาเช่าระบุไว้ว่าหากคุณมีความจำเป็นต้องย้ายออกก่อนสัญญา ผู้เช่าจะไม่ได้รับเงินประกันคืน ซึ่งในกรณีนี้สามารถคุยตกลงกันได้ และขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าของบ้านเช่า

19. หากต้องการขยายสัญญาเช่า ฉันจะต้องทำอะไรบ้าง?

เมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดแล้ว หากคุณต้องการที่จะอาศัยต่อในบ้านเช่าหลังนี้เพียงแค่ทำการแจ้งเจ้าของบ้านเช่าหรือนายหน้าล่วงหน้าเป็นเวลา 1 เดือน เพื่อให้เจ้าของบ้านได้ทำการเตรียมเอกสารในการต่อสัญญาและกำหนดระยะเวลาการเช่าใหม่

20. ฉันจะได้รับเงินประกันคืนเมื่อใด?

คุณจะได้รับเงินประกันคืนหลังจากที่คุณย้ายออก และมีการตรวจเช็คบ้านเช่าอย่างละเอียดถี่ถ้วน นอกจากนี้ค่าสาธารณูปโภคจะถูกหักออกจากเงินประกันของคุณ ซึ่งคุณจะได้รับเงินประกันคืนก็ต่อเมื่อคุณได้ทำการคืนกุญแจบ้านให้แก่เจ้าของบ้านเช่าแล้ว

 

เป็นยังไงกันบ้าง สำหรับ 20 คำถามยอดฮิต สำหรับคนที่คิดจะเช่าบ้านในเชียงใหม่ ซึ่งก็อาจจะช่วยไขข้อข้องใจให้คุณได้บ้าง อีกทั้งยังเป็นแนวทางในการปฏิบัติในการตัดสินใจเช่าบ้าน ซึ่งเราก็ขอแนะนำให้ตรวจเช็คสัญญาเช่าให้ดีก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาด้วยนะคะ และหากใครที่กำลังมองหาบ้านเช่าในเชียงใหม่ อย่าลืมเลือกใช้บริการจากเพอร์เฟคโฮมส์กันนะ รับรองว่าไม่ผิดหวังแน่นอน!

คิดเห็นอย่างไรบอกเราได้ที่นี่

บทความน่าสนใจเพิ่มเติม

อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่

บุญมาศแมนชั่น ใจกลางทำเลทองเมืองเชียงใหม่

บุญมาศแมนชั่น ห้องพักสไตล์โมเดิร์น ทำเล ดีใจกลางนิมมานเหมินท์เชียงใหม่ แหล่งธุรกิจการค้า ที่มีทั้งร้านค้าและบริการต่างๆ

Read More »
อยากเช่าบ้านเชียงใหม่ ไม่ใช่เรื่องยาก หาคำตอบได้ที่นี่

ไพร์ม สแควร์ คอนโดสวยใกล้ห้างดังย่านนิมมานเหมินทร์

ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มมากขึ้นและที่ดินที่มีราคาแพงตลอดทั้งเมืองด้านใน เป็นระยะทาง 10 กิโลเมตรไปตามแนวถนนเชียงใหม่ – ลำปางระหว่างทางแยกดอนจั่นกับแยกรินคำ 

Read More »

Compare listings

Compare

ขอบคุณค่ะ

ข้อมูลของคุณถูกส่งแล้ว

ทางเราจะติดต่อกลับคุณโดยเร็วที่สุดค่ะ