ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

แม้ในปัจจุบันการขายบ้าน / ที่ดิน นั้นง่ายแสนง่ายเพียงแค่นำไปฝากขายกับบริษัทนายหน้า ที่มีประการณ์ แต่คุณเองก็จำเป็นต้องรู้เบื้องต้นว่า ระวางที่ดินนั้นคืออะไร แล้วมีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหน บางคนอาจจะยังไม่ทราบว่าระวางที่ดินนั้นคืออะไร วันนี้เราจะมาอธิบายให้ได้ทราบกันค่ะ

ระวางที่ดิน คือ เอกสารแสดงตำแหน่งที่ดิน ที่คุณถือครองอยู่ เป็นเอกสารสำหรับการกำกับเลขที่ของที่ดิน โดยภายในเอกสารนี้จะบอกทุกเรื่องเกี่ยวกับที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นรูปร่างของที่ดินทั้งหมด, การระบุถึงขนาดของที่ดิน, การระบุทำเลโดยรวมของที่ดิน, การระบุจุดต่าง ๆ ที่สามารถสังเกตได้บนที่ดินเป็นต้น

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

ระวางที่ดิน นั้นถือว่ามีความสำคัญต่อตัวเจ้าของโฉนดที่ดินเป็นอย่างมาก เมื่อเกิดการระวางที่ดินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ตัวโฉนดจะสามารถบ่งบอกรูปลักษณ์ของที่ดินและอาณาเขตได้อย่างชัดเจน หากคุณต้องการสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ ในอนาคต ใบระวางที่ดินจะเป็นตัวช่วยลดปัญหาข้อพิพาทกับเจ้าของที่ดินบริเวณใกล้เคียงได้เป็นอย่างดี และป้องกันการโดนรุกล้ำพื้นที่ของคุณอีกด้วย

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

    ระวางที่ดิน นั้นจะมีลักษณะเป็นเอกสารทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีการวาดรูปหรือพิมพ์รูปภาพของแผนที่โฉนดไว้ โดยจะแสดงตำแหน่งไว้ตรงกลางของโฉนดที่ดิน ตรงด้านล่างของคำว่า รูปแผนที่ โดยจะมีการเว้นพื้นที่ไว้เป็นกรอบสี่เหลี่ยมขนาด 50×50 เซนติเมตร โดยการระบุพื้นที่ของที่ดินจะใช้มาตราส่วน 1 : 4,000 เป็นหลัก โดยจะเป็นรูปแบบแผนที่ขนาดเล็กที่ระบุขอบเขต รูปทรง กับขนาดชัดเจน และอาจจะระบุเป็น 1 : 2,000 และ 1 : 1,000 ที่เล็กลงไปได้เช่นกัน (ในกรณีที่มีที่ดินใหญ่)

มาถึงตรงนี้แล้วหลายคนอาจจะยังสงสัยว่า ระวางที่ดินนั้นอยู่ตรงไหน ดูยังไง ต้องไปขอเอกสารที่ไหน แล้วต้องเตรียมอะไรบ้าง  คุณสามารถไปทำเรื่องได้ที่สำนักงานที่ดิน สังกัดกรมที่ดิน ในเขตพื้นที่จังหวัดที่คุณอาศัยอยู่ โดยจะเปิดทำการในเวลาราชการ แต่ถ้าคุณต้องการความมั่นใจคุณสามารถโทรไปสอบถามได้จากสำนักงานเขตที่ดินภายในจังหวัดของคุณได้ทันที

เอกสารที่ต้องใช้ในการขอใบระวางที่ดิน

ควรเตรียมเอกสารสำหรับการยืนยันตัวตนว่าเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินตัวจริงด้วยเอกสารดังต่อไปนี้

  1. โฉนดที่ดินฉบับจริงและสำเนา จำนวน 1 ชุด
  2. บัตรประชาชนตัวจริงและสำเนาบัตรประชาชน จำนวน 1 ใบ
  3. ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนาทะเบียนบ้าน จำนวน 1 ใบ

ขอระวางที่ดิน ผ่านทางออนไลน์ได้ด้วยนะ

การขอระวางที่ดิน ช่องทางออนไลน์ สามารถทำได้ด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ โดยเริ่มจากเข้าสู่เว็บไซต์ของกรมที่ดิน หรือการเลือกดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่นลงบนมือถือ จะช่วยทำให้คุณได้เห็นขอบเขตของที่ดินอย่างชัดเจนและเป็นข้อมูลจริง จากทางกรมที่ดินทั้งหมด โดยจะมีขั้นตอนดังต่อไปนี้

  1. เข้าเว็บไซต์ dolwms.dol.go.th ซึ่งจะเป็นเว็บไซต์ของทางกรมที่ดินโดยตรง จะมีหมวดหมู่สำหรับการตรวจสอบโฉนดด้วยตัวคุณเอง เพียงแค่ใช้เลขที่ของโฉนดและในหมวดหมู่นี้จะเปิดให้กับประชาชนทั่วไปที่มีโฉนดที่ดินสามารถเข้ามาตรวจสอบได้ทั้งหมด
  2. โหลดแอพพลิเคชั่น LandsMaps ได้เองเลย โดยแอพพลิเคชั่นนี้ จะเป็นของทางกรมที่ดินโดยตรง คุณสามารถเข้าไปตรวจสอบระวางที่ดินและเลขที่ของที่ดินได้ด้วยการกรอกเลขที่โฉนด และข้อมูลจะปรากฏเป็นรายละเอียดเบื้องต้นที่ทำให้คุณตรวจสอบได้อย่างรวดเร็วและไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น
    ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
    ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

ถ้าคุณต้องมีการทำนิติกรรมหรือการตรวจสอบเพื่อความมั่นใจ ก่อนทำสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ คุณสามารถใช้วิธีการตรวจสอบขอระวางที่ดิน ผ่านทางออนไลน์ เพื่อทำให้คุณมั่นใจต่อการทำทุก ๆ นิติกรรมได้อย่างดีที่สุด

สรุปง่าย ๆ ใบระวางที่ดิน คือ เอกสารที่ระบุตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ขนาดของที่ดิน รุปร่างลักษณะของที่ดินได้อย่างชัดเจน เป็นหลักฐานยืนยันขนาดที่ดินที่ถูกต้อง และป้องกันการโดนรุกล้ำพื้นที่นั่นเอง

นอกจากจะทราบเรื่องการระวางที่ดินแล้ว อย่าลืมศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดิน รวมถึงภาษีที่ดินกันด้วยนะ

คิดเห็นอย่างไรบอกเราได้ที่นี่

บทความน่าสนใจเพิ่มเติม

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ดอกเบี้ยบ้าน 66 ธนาคารไหนถูกและดี เช็คเลย!

ว่าด้วยเรื่องดอกเบี้ยบ้านปี 2566 เรามาอัพเดทกันดีกว่า ว่าแต่ละธนาคารจะมีโปรอะไร เพื่อดึงดูดใจกลุ่มลูกค้าที่อยากขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกันบ้าง 👇🏻👇🏻สามารถเช็คได้ที่นี่เลย 👇🏻👇🏻 1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 1.99% ผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี และให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อหลักประกัน  (สำหรับผู้ยื่นกู้ภายในวันที่ 20 ธันวาคม 2565 – 31 มกราคม

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี2566 ที่ทุกคนต้องรู้ !

ภาษีที่ดิน และ สิ่งปลูกสร้าง ได้ถูกร่างขึ้นมาเพื่อใช้แทน พรบ.ภาษีที่ดินและโรงเรือน และภาษีบำรุงท้องที่ เพื่อแก้ปัญหาเรื่องการเก็บภาษีซ้ำซ้อน การลดหย่อนภาษีที่มากไปจนทำให้รายได้จากการเก็บภาษีของประเทศลดลงไป ทั้งยังช่วยกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาที่ดินรกร้างว่างเปล่าให้เกิดประโยชน์ โดยผู้ที่จะต้องทำหน้าที่เสียภาษีก็คือ เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของห้องชุดคอนโด และผู้ที่ครอบครองทรัพย์สินของรัฐ ซึ่งหน่วยงานที่จัดเก็บภาษีก็คือ เทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล กรุงเทพมหานคร และเมืองพัทยา และส่งต่อไปยังองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เพื่อจัดเก็บและนำมาพัฒนาประเทศต่อไป วันนี้ เชียงใหม่บ้าน จึงสรุปอัตราการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับในปี 2566

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ฤกษ์ดีขึ้นบ้านใหม่ ย้ายบ้าน ประจำปี 2566 ฤกษ์ดี วันมงคล ช่วยเสริมมั่งคั่งร่ำรวย

สำหรับคนที่กำลังมองหา ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2566 อยากรู้ว่าฤกษ์ดีแต่ละเดือนมีวันไหนบ้าง สำหรับใช้ในการเตรียมตัวขึ้นบ้านใหม่ ทำบุญบ้านใหม่ ย้ายเข้าบ้านใหม่ สร้างบ้าน ลงเสาเอก รวมถึงคนที่กำลังจะเปิดร้านใหม่ ตามไปดูฤกษ์ดี วันมงคล และวันต้องห้าม กับเชียงใหม่บ้าน พร้อม ๆ กันเลย วันพุธที่ 4 มกราคม 2566 วันพุธที่ 4 มกราคม 2566 ตรงกับขึ้น 13 ค่ำ เดือน

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

เช่าคอนโดในเชียงใหม่ จะเริ่มต้นยังไงดี? คำถามที่ถูกถามบ่อย

หลายๆคนตอนนี้ อยากจะหาเช่าคอนโด แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง จะหาคำแนะนำจากไหน ดูเหมือนจะเป็นเรื่องยากใช่ไหม? วันนี้ทาง เพอร์เฟคโฮมส์ ได้รวบรวมคำถาม และตอบคำถามไขข้อข้องใจเบื้องต้นให้ทุกคนได้ทราบกัน เริ่มจากคำถามที่ว่า.. ใช้เวลานานแค่ไหนในการหาคอนโดให้เช่าในเชียงใหม่? การตามคอนโดที่เหมาะสมสำหรับให้เช่าในเชียงใหม่ จริงๆ แล้วนั้นสามารถใช้เวลานานได้ตามที่คุณต้องการ ด้วยจำนวนคอนโดที่มีมากถึงหมื่นยูนิตทั่วเชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถไปเลือกชมได้ ถ้าใช้เวลาอย่างเต็มที่ภายในไม่กี่ชั่วโมงคุณก็สามารถหาคอนโดได้ หรือจะให้ดีไปกว่านั้น เราอยากจะแนะนำว่าไม่ต้องเร่งรีบ ค่อยๆหา โดยคุณอาจจะหาที่พักชั่วคราวไปก่อน พักไม่กี่วันหรือประมาณหนึ่งสัปดาห์ เพื่อป้องกันความเหนื่อยล้าจากการหาคอนโด และเมื่อใดที่คุณเจอคอนโดที่เหมาะสมกับคุณแล้ว อย่ารอช้าที่จะวางเงินมัดจำเพื่อจองห้องพักที่คอนโดนั้นๆ

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ฮิลล์ทาเนีย คอนโดมิเนียม ความหรูหราสะดวกสบายไร้ขีดจำกัด

จากธุรกิจครอบครัว สู่การสรรค์สร้างที่พักอาศัยสุดหรูหราที่เริ่มโครงการเมื่อประมาณ 2 ปีที่แล้ว จึงได้ก่อกำเนิดเป็นคอนโดที่พักอาศัยสุดทันสมัย ด้วยการออกแบบจากการร่วมทุนของนักสถาปัตยกรรมชั้นนำของประเทศไทย จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่า ฮิลล์ทาเนีย คอนโดมิเนียม (Hilltania Condominium) จะกลายเป็นคอนโดสุดหรูที่สวยงดงามมากที่สุดแห่งหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

THE NIMMAN by Palm Springs สวรรค์บนดินท่ามกลางทำเลทอง

หากจะพูดถึงที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ทำเลทองแล้ว เชื่อว่าหลายๆ คนจะต้องนึกถึงทำเลดีๆ อย่างถนนนิมมานเหมินทร์ ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดในจังหวัดเชียงใหม่ และคงจะดีไม่น้อยหากได้พักอาศัยอยู่ในย่านนี้ ซึ่งมีครบทุกอย่าง

Read More »

Compare listings

Compare
Perfect Homes Chiang Mai Logo

ขอบคุณค่ะ

ข้อมูลของคุณถูกส่งแล้ว

ทางเราจะติดต่อกลับคุณโดยเร็วที่สุดค่ะ