ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

แม้ในปัจจุบันการขายบ้าน / ที่ดิน นั้นง่ายแสนง่ายเพียงแค่นำไปฝากขายกับบริษัทนายหน้า ที่มีประการณ์ แต่คุณเองก็จำเป็นต้องรู้เบื้องต้นว่า ระวางที่ดินนั้นคืออะไร แล้วมีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหน บางคนอาจจะยังไม่ทราบว่าระวางที่ดินนั้นคืออะไร วันนี้เราจะมาอธิบายให้ได้ทราบกันค่ะ

ระวางที่ดิน คือ เอกสารแสดงตำแหน่งที่ดิน ที่คุณถือครองอยู่ เป็นเอกสารสำหรับการกำกับเลขที่ของที่ดิน โดยภายในเอกสารนี้จะบอกทุกเรื่องเกี่ยวกับที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นรูปร่างของที่ดินทั้งหมด, การระบุถึงขนาดของที่ดิน, การระบุทำเลโดยรวมของที่ดิน, การระบุจุดต่าง ๆ ที่สามารถสังเกตได้บนที่ดินเป็นต้น

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

ระวางที่ดิน นั้นถือว่ามีความสำคัญต่อตัวเจ้าของโฉนดที่ดินเป็นอย่างมาก เมื่อเกิดการระวางที่ดินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ตัวโฉนดจะสามารถบ่งบอกรูปลักษณ์ของที่ดินและอาณาเขตได้อย่างชัดเจน หากคุณต้องการสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ ในอนาคต ใบระวางที่ดินจะเป็นตัวช่วยลดปัญหาข้อพิพาทกับเจ้าของที่ดินบริเวณใกล้เคียงได้เป็นอย่างดี และป้องกันการโดนรุกล้ำพื้นที่ของคุณอีกด้วย

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

    ระวางที่ดิน นั้นจะมีลักษณะเป็นเอกสารทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีการวาดรูปหรือพิมพ์รูปภาพของแผนที่โฉนดไว้ โดยจะแสดงตำแหน่งไว้ตรงกลางของโฉนดที่ดิน ตรงด้านล่างของคำว่า รูปแผนที่ โดยจะมีการเว้นพื้นที่ไว้เป็นกรอบสี่เหลี่ยมขนาด 50×50 เซนติเมตร โดยการระบุพื้นที่ของที่ดินจะใช้มาตราส่วน 1 : 4,000 เป็นหลัก โดยจะเป็นรูปแบบแผนที่ขนาดเล็กที่ระบุขอบเขต รูปทรง กับขนาดชัดเจน และอาจจะระบุเป็น 1 : 2,000 และ 1 : 1,000 ที่เล็กลงไปได้เช่นกัน (ในกรณีที่มีที่ดินใหญ่)

มาถึงตรงนี้แล้วหลายคนอาจจะยังสงสัยว่า ระวางที่ดินนั้นอยู่ตรงไหน ดูยังไง ต้องไปขอเอกสารที่ไหน แล้วต้องเตรียมอะไรบ้าง  คุณสามารถไปทำเรื่องได้ที่สำนักงานที่ดิน สังกัดกรมที่ดิน ในเขตพื้นที่จังหวัดที่คุณอาศัยอยู่ โดยจะเปิดทำการในเวลาราชการ แต่ถ้าคุณต้องการความมั่นใจคุณสามารถโทรไปสอบถามได้จากสำนักงานเขตที่ดินภายในจังหวัดของคุณได้ทันที

เอกสารที่ต้องใช้ในการขอใบระวางที่ดิน

ควรเตรียมเอกสารสำหรับการยืนยันตัวตนว่าเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินตัวจริงด้วยเอกสารดังต่อไปนี้

  1. โฉนดที่ดินฉบับจริงและสำเนา จำนวน 1 ชุด
  2. บัตรประชาชนตัวจริงและสำเนาบัตรประชาชน จำนวน 1 ใบ
  3. ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนาทะเบียนบ้าน จำนวน 1 ใบ

ขอระวางที่ดิน ผ่านทางออนไลน์ได้ด้วยนะ

การขอระวางที่ดิน ช่องทางออนไลน์ สามารถทำได้ด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ โดยเริ่มจากเข้าสู่เว็บไซต์ของกรมที่ดิน หรือการเลือกดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่นลงบนมือถือ จะช่วยทำให้คุณได้เห็นขอบเขตของที่ดินอย่างชัดเจนและเป็นข้อมูลจริง จากทางกรมที่ดินทั้งหมด โดยจะมีขั้นตอนดังต่อไปนี้

  1. เข้าเว็บไซต์ dolwms.dol.go.th ซึ่งจะเป็นเว็บไซต์ของทางกรมที่ดินโดยตรง จะมีหมวดหมู่สำหรับการตรวจสอบโฉนดด้วยตัวคุณเอง เพียงแค่ใช้เลขที่ของโฉนดและในหมวดหมู่นี้จะเปิดให้กับประชาชนทั่วไปที่มีโฉนดที่ดินสามารถเข้ามาตรวจสอบได้ทั้งหมด
  2. โหลดแอพพลิเคชั่น LandsMaps ได้เองเลย โดยแอพพลิเคชั่นนี้ จะเป็นของทางกรมที่ดินโดยตรง คุณสามารถเข้าไปตรวจสอบระวางที่ดินและเลขที่ของที่ดินได้ด้วยการกรอกเลขที่โฉนด และข้อมูลจะปรากฏเป็นรายละเอียดเบื้องต้นที่ทำให้คุณตรวจสอบได้อย่างรวดเร็วและไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น
    ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
    ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

ถ้าคุณต้องมีการทำนิติกรรมหรือการตรวจสอบเพื่อความมั่นใจ ก่อนทำสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ คุณสามารถใช้วิธีการตรวจสอบขอระวางที่ดิน ผ่านทางออนไลน์ เพื่อทำให้คุณมั่นใจต่อการทำทุก ๆ นิติกรรมได้อย่างดีที่สุด

สรุปง่าย ๆ ใบระวางที่ดิน คือ เอกสารที่ระบุตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ขนาดของที่ดิน รุปร่างลักษณะของที่ดินได้อย่างชัดเจน เป็นหลักฐานยืนยันขนาดที่ดินที่ถูกต้อง และป้องกันการโดนรุกล้ำพื้นที่นั่นเอง

นอกจากจะทราบเรื่องการระวางที่ดินแล้ว อย่าลืมศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดิน รวมถึงภาษีที่ดินกันด้วยนะ

คิดเห็นอย่างไรบอกเราได้ที่นี่

บทความน่าสนใจเพิ่มเติม

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

Floral Condo ฟลอรัล คอนโดเชียงใหม่ สงบ ร่มรื่น ในบรรยากาศส่วนตัว

ฟลอรัล คอนโดเชียงใหม่ (Floral Condominium Chiang Mai) คอนโดมิเนียม High Rise ในบรรยากาศอันแสนสงบ ร่มรื่น และมีความเป็นส่วนตัว เหมาะมากสำหรับการพักผ่อนที่ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติชื่นชอบ

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

บุญมาศแมนชั่น ใจกลางทำเลทองเมืองเชียงใหม่

บุญมาศแมนชั่น ห้องพักสไตล์โมเดิร์น ทำเล ดีใจกลางนิมมานเหมินท์เชียงใหม่ แหล่งธุรกิจการค้า ที่มีทั้งร้านค้าและบริการต่างๆ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก คอนโดฮิลล์ไซด์ 3  รวมถึงร้านค้าดัง ที่มีชื่อเสียงอีกมากมาย ที่จะทำให้การใช้ชีวิตของคุณสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ความสมบูรณ์แบบใจกลางเมืองเชียงใหม่ที่ เดอะ พรีโอ คอนโด

The Prio – เดอะพรีโอ คอนโดมิเนียมใจกลางเมืองเชียงใหม่ ใช้ชีวิตไปกับความสมบูรณ์แบบ สัมผัสบรรยากาศวิวเมืองเชียงใหม่และวิวดอยแบบพาโนรามา

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ห้วยแก้ว คอนโดเทล คอนโดสุดหรู ดีไซน์เยี่ยม พร้อมความสะดวกสบาย

จากโครงการที่พักอาศัย ห้วยแก้ว พาเลซ 1 และ ห้วยแก้ว พาเลซ 2 อีกทั้งอพาร์ทเมนท์ PK and Manothorn Apartments ซึ่งเป็นที่พักอาศัยเครือเดียวกันกับ ห้วยแก้ว คอนโดเทล ซึ่งเปิดตัวในปี 2015 ที่ผ่านมา

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

9 วิธีเปลี่ยนบ้านรกๆ ให้ดูสะอาดน่าอยู่ฉบับเร่งด่วน

9 วิธีเปลี่ยนบ้านรกๆ ให้ดูสะอาดน่าอยู่ฉบับเร่งด่วน หลายๆ คนคงเคยประสบปัญหาบ้านรก สกปรก ในวันที่มีแขกมาบ้านโดยที่เราไม่ได้ตั้งตัว จนทำให้รู้สึกกังวลว่าบ้านรกๆ นี้จะต้องใช้เวลานานในการทำความสะอาด แต่ขออย่าได้เป็นกังวลไป เพราะวันนี้ Perfect Home มีเคล็ดลับทำความสะอาดบ้าน เปลี่ยนบ้านรกๆ ให้ดูสะอาดได้โดยใช้เวลาเพียงน้อยนิดเท่านั้น หากคุณมีเวลาจำกัดในการทำความสะอาดบ้าน แนะนำว่าอย่าพลาดบทความนี้ เรามาดูกันดีกว่า ว่าเคล็ดลับทำความสะอาดบ้านฉบับเร่งด่วนนั้นมีอะไรบ้าง กวาดทุกอย่างลงตะกร้า (สำหรับข้าวของรกๆ ) หากคุณรีบ และไม่มีเวลาในการจัดข้าวของเครื่องใช้ต่างๆ

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ไพร์ม สแควร์ คอนโดสวยใกล้ห้างดังย่านนิมมานเหมินทร์

ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มมากขึ้นและที่ดินที่มีราคาแพงตลอดทั้งเมืองด้านใน เป็นระยะทาง 10 กิโลเมตรไปตามแนวถนนเชียงใหม่ – ลำปางระหว่างทางแยกดอนจั่นกับแยกรินคำ  ไพร์ม สแควร์ คอนโดมิเนียม เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่ผสมผสานทั้งภูมิปัญญาการก่อสร้างแบบดั้งเดิมและการออกแบบสมัยใหม่ในราคาที่เอื้อมถึงได้

Read More »

Compare listings

Compare

ขอบคุณค่ะ

ข้อมูลของคุณถูกส่งแล้ว

ทางเราจะติดต่อกลับคุณโดยเร็วที่สุดค่ะ