ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

แม้ในปัจจุบันการขายบ้าน / ที่ดิน นั้นง่ายแสนง่ายเพียงแค่นำไปฝากขายกับบริษัทนายหน้า ที่มีประการณ์ แต่คุณเองก็จำเป็นต้องรู้เบื้องต้นว่า ระวางที่ดินนั้นคืออะไร แล้วมีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหน บางคนอาจจะยังไม่ทราบว่าระวางที่ดินนั้นคืออะไร วันนี้เราจะมาอธิบายให้ได้ทราบกันค่ะ

ระวางที่ดิน คือ เอกสารแสดงตำแหน่งที่ดิน ที่คุณถือครองอยู่ เป็นเอกสารสำหรับการกำกับเลขที่ของที่ดิน โดยภายในเอกสารนี้จะบอกทุกเรื่องเกี่ยวกับที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นรูปร่างของที่ดินทั้งหมด, การระบุถึงขนาดของที่ดิน, การระบุทำเลโดยรวมของที่ดิน, การระบุจุดต่าง ๆ ที่สามารถสังเกตได้บนที่ดินเป็นต้น

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

ระวางที่ดิน นั้นถือว่ามีความสำคัญต่อตัวเจ้าของโฉนดที่ดินเป็นอย่างมาก เมื่อเกิดการระวางที่ดินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ตัวโฉนดจะสามารถบ่งบอกรูปลักษณ์ของที่ดินและอาณาเขตได้อย่างชัดเจน หากคุณต้องการสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ ในอนาคต ใบระวางที่ดินจะเป็นตัวช่วยลดปัญหาข้อพิพาทกับเจ้าของที่ดินบริเวณใกล้เคียงได้เป็นอย่างดี และป้องกันการโดนรุกล้ำพื้นที่ของคุณอีกด้วย

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

    ระวางที่ดิน นั้นจะมีลักษณะเป็นเอกสารทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีการวาดรูปหรือพิมพ์รูปภาพของแผนที่โฉนดไว้ โดยจะแสดงตำแหน่งไว้ตรงกลางของโฉนดที่ดิน ตรงด้านล่างของคำว่า รูปแผนที่ โดยจะมีการเว้นพื้นที่ไว้เป็นกรอบสี่เหลี่ยมขนาด 50×50 เซนติเมตร โดยการระบุพื้นที่ของที่ดินจะใช้มาตราส่วน 1 : 4,000 เป็นหลัก โดยจะเป็นรูปแบบแผนที่ขนาดเล็กที่ระบุขอบเขต รูปทรง กับขนาดชัดเจน และอาจจะระบุเป็น 1 : 2,000 และ 1 : 1,000 ที่เล็กลงไปได้เช่นกัน (ในกรณีที่มีที่ดินใหญ่)

มาถึงตรงนี้แล้วหลายคนอาจจะยังสงสัยว่า ระวางที่ดินนั้นอยู่ตรงไหน ดูยังไง ต้องไปขอเอกสารที่ไหน แล้วต้องเตรียมอะไรบ้าง  คุณสามารถไปทำเรื่องได้ที่สำนักงานที่ดิน สังกัดกรมที่ดิน ในเขตพื้นที่จังหวัดที่คุณอาศัยอยู่ โดยจะเปิดทำการในเวลาราชการ แต่ถ้าคุณต้องการความมั่นใจคุณสามารถโทรไปสอบถามได้จากสำนักงานเขตที่ดินภายในจังหวัดของคุณได้ทันที

เอกสารที่ต้องใช้ในการขอใบระวางที่ดิน

ควรเตรียมเอกสารสำหรับการยืนยันตัวตนว่าเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินตัวจริงด้วยเอกสารดังต่อไปนี้

  1. โฉนดที่ดินฉบับจริงและสำเนา จำนวน 1 ชุด
  2. บัตรประชาชนตัวจริงและสำเนาบัตรประชาชน จำนวน 1 ใบ
  3. ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนาทะเบียนบ้าน จำนวน 1 ใบ

ขอระวางที่ดิน ผ่านทางออนไลน์ได้ด้วยนะ

การขอระวางที่ดิน ช่องทางออนไลน์ สามารถทำได้ด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ โดยเริ่มจากเข้าสู่เว็บไซต์ของกรมที่ดิน หรือการเลือกดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่นลงบนมือถือ จะช่วยทำให้คุณได้เห็นขอบเขตของที่ดินอย่างชัดเจนและเป็นข้อมูลจริง จากทางกรมที่ดินทั้งหมด โดยจะมีขั้นตอนดังต่อไปนี้

  1. เข้าเว็บไซต์ dolwms.dol.go.th ซึ่งจะเป็นเว็บไซต์ของทางกรมที่ดินโดยตรง จะมีหมวดหมู่สำหรับการตรวจสอบโฉนดด้วยตัวคุณเอง เพียงแค่ใช้เลขที่ของโฉนดและในหมวดหมู่นี้จะเปิดให้กับประชาชนทั่วไปที่มีโฉนดที่ดินสามารถเข้ามาตรวจสอบได้ทั้งหมด
  2. โหลดแอพพลิเคชั่น LandsMaps ได้เองเลย โดยแอพพลิเคชั่นนี้ จะเป็นของทางกรมที่ดินโดยตรง คุณสามารถเข้าไปตรวจสอบระวางที่ดินและเลขที่ของที่ดินได้ด้วยการกรอกเลขที่โฉนด และข้อมูลจะปรากฏเป็นรายละเอียดเบื้องต้นที่ทำให้คุณตรวจสอบได้อย่างรวดเร็วและไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น
    ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??
    ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ

ถ้าคุณต้องมีการทำนิติกรรมหรือการตรวจสอบเพื่อความมั่นใจ ก่อนทำสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ คุณสามารถใช้วิธีการตรวจสอบขอระวางที่ดิน ผ่านทางออนไลน์ เพื่อทำให้คุณมั่นใจต่อการทำทุก ๆ นิติกรรมได้อย่างดีที่สุด

สรุปง่าย ๆ ใบระวางที่ดิน คือ เอกสารที่ระบุตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ขนาดของที่ดิน รุปร่างลักษณะของที่ดินได้อย่างชัดเจน เป็นหลักฐานยืนยันขนาดที่ดินที่ถูกต้อง และป้องกันการโดนรุกล้ำพื้นที่นั่นเอง

นอกจากจะทราบเรื่องการระวางที่ดินแล้ว อย่าลืมศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดิน รวมถึงภาษีที่ดินกันด้วยนะ

คิดเห็นอย่างไรบอกเราได้ที่นี่

บทความน่าสนใจเพิ่มเติม

ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ต้องทำอย่างไรบ้าง เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด

ต้องทำอย่างไรบ้าง เมื่อต้องย้ายออกจากห้อง หลังสัญญาเช่าสิ้นสุด โดยไม่มีปัญหาใดๆ หลังจากที่คุณแจ้งทางเจ้าของห้องล่วงหน้า 1 เดือน ว่าจะทำการย้ายออกเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง เรามีคำแนะนำดีๆ ที่เป็นขั้นตอนง่ายๆ ซึ่งจะทำให้การย้ายออกนั้นราบรื่น และได้รับเงินประกันคืน โดยไม่มีปัญหาใดๆ

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

การให้ที่พักอาศัยแก่ชาวต่างชาติ: ไขข้อข้องใจ ตม. 30

tm30แบบการแจ้งคนต่างด้าวพักอาศัยคุณได้ให้ชาวต่างชาติพำนักที่บ้านหรือเคหสถานของคุณ หรือไม่? หรือคุณเป็นผู้ประกอบการบ้านเช่าหรือโรงแรม หรือเปล่า?

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

เช่าคอนโดในเชียงใหม่ ใครว่ายาก!? กับ 20 คำถามที่คุณต้องอ่าน

หลายๆคนตอนนี้ อยากจะหาเช่าคอนโด แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง จะหาคำแนะนำจากไหน ดูเหมือนจะเป็นเรื่องยากใช่ไหมล่ะ วันนี้ทาง เพอร์เฟคโฮมส์ ได้รวบรวมคำถาม และตอบคำถามไขข้อข้องใจเบื้องต้นให้ทุกคนได้ทราบกันด้วยนะ เริ่มจากคำถามที่ว่า.. 1. อยากเช่าคอนโดต้องเริ่มยังไงบ้าง? ก่อนอื่นเลย หากสนใจอยากจะเช่าคอนโด ต้องติดต่อตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาฯ เพื่อสอบถามข้อมูล รายละเอียดเกี่ยวกับคอนโดที่ผู้ต้องการเช่าสนใจ **แอดของเสริมในส่วนนี้นิดนึงนะคะ** จะต้องหานายหน้าที่มีประสบการณ์และไว้ใจได้ เพราะไม่เพียงแต่จะสามารถให้ข้อมูลที่คุณต้องการรู้แล้ว เรายังจะได้รับบริการดีดีตลอดระยะเวลาในการเช่าอีกด้วยค่ะ ซึ่งตรงส่วนนี้ แอดขอแนะนำนายหน้าที่มีทั้งประสบการณ์ และน้องๆเอเจ้นท์ที่บริการน่ารักๆ เช่น

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

ไหว้เจ้าที่ใช้ธูปกี่ดอก แล้วจำนวนธูปแต่ละดอกใช้ไหว้อะไรบ้าง?

ปัจจุบันหากพูดถึงการบูชาอะไรสักอย่างหนึ่งคงไม่เพียงแค่จิตใจที่บริสุทธิ์ที่อยากจะกราบไหว้สักการะบูชาเท่านั้น แต่การที่เรามีปัญหาหรือรู้สึกต้องการทางออก การมีสิ่งที่สามารถพึ่งพาได้นั้นก็ล้วนเป็นสิ่งที่ดี

Read More »
ระวางที่ดิน คืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยแค่ไหนกันนะ??

The Issara Chiang Mai ดิ อิสระ คอนโดโมเดิร์นล้านนา สวยสง่ามีระดับ

ดิ อิสระ เชียงใหม่ คอนโดมิเนียมที่เพิ่งสร้างเสร็จไปเมื่อเดือน มีนาคม 2561 ที่ผ่านมา สมกับการรอคอยอย่างยาวนาน อีกทั้งยังได้รับความไว้วางใจจากผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เก่าแก่และได้รับรางวัลมากมายในประเทศไทย

Read More »

Compare listings

Compare
Perfect Homes Chiang Mai Logo

ขอบคุณค่ะ

ข้อมูลของคุณถูกส่งแล้ว

ทางเราจะติดต่อกลับคุณโดยเร็วที่สุดค่ะ