ธุรกิจ Airbnb ในจังหวัดเชียงใหม่กำลังซบเซา..จริงหรือ??
Airbnb ธุรกิจบริการห้องพักระยะสั้นในจังหวัดเชียงใหม่ ที่มีแนวโน้มว่าเสี่ยงจะซบเซาและตายลงไปอย่างช้าๆ หากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในถ้ำที่ไฟฟ้าเข้าไม่ถึง หรืออยู่ในที่ที่ไม่มีทีวีให้ดูมาเป็นเวลานาน แน่นอนว่าคุณต้องเคยคุ้นหูคุ้นตากับบริการนี้ซึ่งเป็นธุรกิจสตาร์ทอัพที่ได้รับความสนใจจากทุกคนทั่วโลก
ด้วยการบริการที่พักอาศัยสำหรับผู้ที่ต้องการมองหาที่พักในระยะสั้นกับเครือข่ายเจ้าของที่พักหรืออสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก โดยที่พักนั้นมีตั้งแต่ห้องพัก ห้องเช่า ไปจนถึงบ้านเป็นหลังๆ เลยทีเดียวหลายๆ ประเทศได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวจากบริการที่พักอาศัยที่เข้าร่วมเครือข่าย แต่แน่นอนว่าดาบย่อมมี 2 คม เพราะเทคโนโลยีที่ก่อให้เกิดนวัตกรรมและธุรกิจสตาร์ทอัพใหม่ๆ ย่อมส่งผลกระทบต่อภาคอุตสาหกรรมการโรงแรม ไม่ว่าจะเป็น Grab หรือแม้แต่ Airbnb เจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายๆ เจ้ามักจะออกมาวิพากย์วิจารณ์เนื่องจากธุรกิจเหล่านี้มักเป็นภัยต่อธุรกิจของพวกเขาเอง แต่ ธุรกิจนี้เป็นเพียงเศษเสี้ยวหนึ่งของที่พักชั่วคราวในจังหวัดเชียงใหม่ เมื่อเทียบกับโรงแรม 34,500 ห้องของที่นี่ และในราคาส่วนใหญ่มักจะแข่งขันกันที่ระดับต่ำกว่าตลาด มีข้อห้ามตามกฎหมายว่าด้วยการให้เช่าซื้อหรือการเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาไม่ถึง 30 วัน แต่สำหรับเจ้าของอสังงหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมกับเครือข่าย ซึ่งต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับของอาคารหรือคอนโด แต่ก็ยังไม่มี พ.ร.บ. ที่ครอบคลุมไปถึงบริการ ดังนั้นจึงทำให้กฎหมายมีช่องโหว่และยากต่อการตีความ ซึ่งนักวิชาการบางคนยังได้ออกมากล่าวว่า ผู้มาเยือนที่ใช้บริการนี้อาจจะเป็นภัยต่อความมั่นคงและความปลอดภัยแม้ว่าจะมาอาศัยในระยะเวลาสั้นๆ ก็ตาม
จนถึงทุกวันนี้ จังหวัดเชียงใหม่ได้หลุดพ้นจากภัยคุกคามนี้ และจากข้อมูลที่เราทราบ ไม่มีเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายใดที่เข้าร่วมกับเครือข่าย และธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงเติบโตขึ้นอยู่อย่างต่อเนื่อง แล้ว
ธุรกิจ Airbnb ในจังหวัดเชียงใหม่กำลังใกล้ถึงจุดจบแล้วหรือยัง?
จากข้อมูลและการวิเคราะห์ข้อมูล Airdna ล่าสุดจำนวนรายชื่อผู้ใช้บริการโรงแรมในจังหวัดเชียงใหม่ระหว่างเดือนกันยายน 2015 ถึงเดือนมิถุนายน 2017 เติบโตขึ้นอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งเพิ่มขึ้นเกือบ 250% และในขณะเดียวกันอัตราการเข้าพักก็ยังคงมีเสถียรภาพ นอกเหนือจากที่คาดการณ์ไว้ในช่วงเดือนพฤศจิกายนจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ ความต้องการของผู้ใช้บริการ ดูจะได้รับความสนใจน้อยกว่าการใช้บริการกับทางโรงแรม
คำถามต่อไป… แล้วธุรกิจนี้จะกลับมาแข็งแกร่งได้อีกครั้งหรือไม่ นั่นก็เป็นไปได้ ยกตัวอย่างเช่น โอกาสที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะสามารถสร้างรายได้จากอสังหาฯ ที่พื้นที่ที่ตนไม่ได้ใช้งาน หรือการเสนอบริการที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้ผู้เข้าพักได้มากกว่า ดื่มด่ำกับวัฒนธรรมท้องถิ่นได้มากกว่า หรือมีความเป็นส่วนตัวได้มากกว่าการใช้บริการในโรงแรม หรือหากพิสูจน์ได้ว่าพวกเขาสามารถกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่น ในการจัดการช่วงเวลาที่เหมาะสมหรือช่วงเทศกาลที่มักจะเป็นช่วง High Seoson เช่น เทศกาลสงกรานต์หรือวันคริสต์มาส ซึ่งเราคาดการณ์ว่าไม่มีใครที่เข้าร่วมในจังหวัดเชียงใหม่ในเร็วๆ นี้อย่างแน่นอน
คุณเคยมีประสบการณ์การใช้บริการนี้ ในจังหวัดเชียงใหม่หรือไม่ ในฐานะทั้งผู้ให้บริการและผู้ใช้บริการ? คุณคิดว่าข้อกล่าวหาต่าง ๆ ในประเทศไทยมีความชอบธรรมหรือเป็นจริงหรือไม่? คุณเคยถูกตำหนิโดยพนักงานในอสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือไม่ ในการปล่อยให้เช่าอสังหาริมรัพย์ระยะสั้นแบบรายวันหรือรายสัปดาห์? เราอยากฟังความคิดเห็นและประสบการณ์ของคุณ โปรดอย่าเก็บมันไว้กับคุณเพียงผู้เดียว คุณสามารถแสดงความคิดเห็นได้ด้านล่างนี้
