ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
ใครๆก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองใช่ไหมล่ะคะ แต่กว่าจะได้บ้านสักหลังมาครอบครองนั้นก็ทุลักทุเลเอาการ โดยเฉพาะใครที่กำลังมองหาบ้านใหม่ไม่ว่าจะโครงการไหน ต่างก็มีราคาสูงลิบในแบบที่เอื้อมไม่ถึง สู้ไม่ไหวกับราคาอันแพงแสนแพง
แถมยังไม่ได้ทำเลที่ถูกใจ ตรงกับความต้องการ จนต้องเบนเข็มมามองหาบ้านมือสองสภาพดีที่ราคาถูกลงกว่าครึ่ง เชียงใหม่บ้าน จึงรวบรวมเอาข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านมือสองมาฝากค่ะ
ข้อดีของบ้านมือสอง
1. ราคาถูกกว่า
เรื่องราคาเป็นเรื่องใหญ่ใครๆก็รู้ แต่ที่แน่ๆ ถ้าเทียบบ้านใหม่กับบ้านมือสอง รับรองว่าบ้านมือสองราคาถูกกว่ามากแน่นอน แม้จะเป็นบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัย ใช้งานมาแล้วก็ตาม แต่ก็ยังมีสภาพดี มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า แถมยังเหลือเงินไว้ปรับปรุงตกแต่ง และซื้อของใช้เพิ่มเติมได้ก็นับว่าคุ้มค่าแล้ว
2. กำหนดงบประมาณได้
แน่นอนว่าแต่ละคนย่อมมีงบประมาณในใจอยู่แล้ว ทำให้เราสามารถเลือกมองหาบ้านเป้าหมายในราคาที่เหมาะสม ไม่ทำให้งบบานปลาย
3. มีให้เลือกหลากหลายในทำเลดี๊ดี
เราสามารถเลือกซื้อบ้านมือสองในทำเลที่ดี มีหลากหลายประเภทให้ตัดสินใจเลือกซื้อในแบบที่ต้องการ อีกทั้งยังสามารถซื้อบ้านที่อยู่ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งท่องเที่ยวต่างๆได้
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
4. รู้สภาพและปัญหาของบ้าน
บ้านมือสอง เป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว จึงมักเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา และเมื่อเราเข้าชมสถานที่จริง
ก็ทำให้เรารู้ถึงสภาพและปัญหาของตัวบ้านได้ เพื่อนำมาคำนวณงบประมาณ และประกอบการตัดสินใจซื้อได้อีกด้วย
5. เลือกสภาพแวดล้อมได้
ข้อดีอีกข้อหนึ่งของการซื้อบ้านมือสองก็คือ เราสามารถเลือกสภาพแวดล้อม เลือกเพื่อนบ้านที่ดีได้ เพราะเพื่อนบ้าน และสภาพแวดล้อมนั้นก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อปริมาณความสุขของเราด้วยนั่นเอง
6. ต่อรองราคาได้
นี่คือข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง ที่เราสามารถต่อรองราคาให้ลดต่ำลงมาได้ตามสภาพบ้าน ซึ่งต่างจากบ้านใหม่ที่เราไม่อาจต่อรองราคาให้ลดลงมาได้แม้แต่บาทเดียว
7. ปรับปรุงตกแต่งได้ตามใจชอบ
สไตล์และความชอบของคนเราต่างกัน เพราะฉะนั้นการซื้อบ้านมือสองก็ทำให้เราได้ตกแต่งต่อเติมได้ตามความชอบของเราเองได้ไม่เหมือนใคร
8. หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
หลังจากตกลงซื้อขายเซ็นสัญญาจนเสร็จสิ้นกระบวนการแล้ว เราสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย โดยไม่ต้องกังวลว่าบ้านจะสร้างเสร็จทันหรือเปล่า
จะเห็นได้ว่าการซื้อบ้านมือสองนั้นมีข้อดีมากมายหลายประการ แต่ข้อเสียก็มีเช่นกันค่ะ เรามาดูกันว่าบ้านมือสองนั้นมีข้อเสียอย่างไรบ้าง
ข้อเสียของบ้านมือสอง
1. บ้านทรุดโทรม ต้องซ่อมแซมตามสภาพ
เพราะบ้านมือสองไม่ได้มีสภาพดีพร้อมไปซะหมดทุกอย่าง ย่อมต้องมีการชำรุดทรุดโทรม จะมากจะน้อยก็ขึ้นอยู่กับอายุและการทะนุถนอมบ้านจากเจ้าของเดิม
2. เสียเวลาสืบประวัติบ้านและเจ้าของเดิม
เพราะบ้านมือสองที่เล็งไว้อาจมีเจ้าของมาแล้วหลายต่อหลายคน นั่นทำให้ต้องเสียเวลาในการสืบประวัติบ้านและเจ้าของเดิม เพื่อความสบายใจในการจับจองเป็นเจ้าของต่อไป
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
3. กู้ได้ไม่เต็ม100%
แน่นอนว่าบ้านมือสองนั้นอาจจะไม่ได้รับอนุมัติให้กู้ซื้อจากธนาคารได้เต็ม 100% ต้องมีการจ่ายเป็นเงินสดก่อนการกู้ยืมตามแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคาร
4. อาจได้ของแถมที่ไม่ต้องการ
ต้องยอมรับว่าบ้านเก่า บ้านมือสองนั้นไม่ว่าสภาพจะดีหรือทรุดโทรมก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงความเชื่อเรื่องสิ่งลี้ลับไปได้ ซึ่งบางทีเราอาจจะได้เพื่อนร่วมบ้านแบบไม่เต็มใจก็ได้
ทั้งหมดทั้งมวลนี้ก็เป็นข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านมือสองที่ เชียงใหม่บ้าน ได้รวบรวมมาเพื่อเป็นหนึ่งในการประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง ที่ต้องบอกเลยว่าเป็นการเสี่ยงโชค ได้บ้านดีก็ดีไปเข้าตำราที่ว่าตาดีได้ตาร้ายเสียนั่นแหละค่ะ
ส่วนใครที่มีคำแนะนำเกี่ยวกับข้อดี ข้อเสียเกี่ยวกับบ้านมือสอง ก็อย่าลืมคอมเมนท์ แสดงความเห็นบอกกันบ้างนะคะ
คิดเห็นอย่างไรบอกเราที่นี่
บทความน่าสนใจเพิ่มเติม
โฉนดที่ดินกับสิทธิการครอบครองที่คนเป็นเจ้าของต้องรู้
โฉนดที่ดิน คำนี้คนที่เป็นเจ้าของที่ดินคงจะคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี แต่บางคนอาจจะไม่ทราบว่าโฉนดหรือเอกสารสิทธิ์ที่เราถือครองนั้นเป็นแบบใด มีข้อห้ามอย่างไร และสามารถซื้อขายได้หรือไม่ วันนี้เรามีคำตอบ
การแจ้งย้ายทะเบียนบ้าน จะย้ายต้นทางหรือย้ายปลายทางก็ทำได้ง่ายกว่าที่คิด
ทะเบียนบ้าน คงเป็นคำคุ้นเคยของเรากันดีอยู่แล้ว เพราะประชาชนคนไทยทุกคนมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาตั้งแต่เกิด แต่มีใครทราบบ้างว่าทะเบียนบ้านมีสิทธิประโยชน์อย่างไรบ้าง และหากต้องการย้ายทะเบียนบ้านจะทำได้อย่างไร วันนี้เรามีคำตอบ
ประเมินราคาที่ดินกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ การประเมินราคาที่ดิน ถือเป็นสิ่งสำคัญประการหนึ่งที่มีผลต่อราคาซื้อขาย และแน่นอนว่าหลายคนอาจจะยังไม่ทราบว่ามาจากไหน และใครเป็นผู้กำหนด ซึ่งเราจะมาไขข้อข้องใจกันที่นี่
ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า กฟภ. ไม่ยากอย่างที่คิด
เมื่อคุณซื้อบ้านใหม่ ย้ายบ้านใหม่ หรือสร้างบ้านเสร็จแล้วนั้น ก็ได้เวลาที่ต้องทำเรื่องขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าจากการไฟฟ้ากันใช่ไหมคะ ซึ่งใครหลาย ๆ คน ที่ยังไม่เคยขอและเป็นครั้งแรก ลองอ่านบทความนี้ เพื่อสร้างความเข้าใจได้ง่าย ๆ ที่นี่ได้เลย
สร้างบ้านยังไงให้ถูกหลักฮวงจุ้ย อยู่แล้วรวยอยู่แล้วดี
บ้านเป็นที่ที่คุณใช้ชีวิตอยู่กับมันหลายชั่วโมงในหนึ่งวัน การมีบ้านที่อยู่สบายให้ความรู้สึกดีๆ กับผู้อยู่อาศัยถือเป็นโชคดีของเจ้าของบ้าน
1 ไร่มีกี่ตารางวา หน่วยวัดขนาดที่ดินแบบไทยที่คุณควรรู้
1 ไร่มีกี่ตารางวา น้อยคนนักที่จะทราบคำตอบ นั่นก็เพราะอาจจะไม่ค่อยได้คลุกคลีในวงการที่ดิน หรือไม่คุ้นเคยกับมาตราส่วนการวัดขนาดที่ดินแบบไทยก็เป็นได้ ซึ่งวันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจให้ทราบทุกคำตอบ พร้อมด้วยมาตราวัดขนาดที่ดินในแบบฉบับสากลกันด้วย