ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ใครๆก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองใช่ไหมล่ะคะ แต่กว่าจะได้บ้านสักหลังมาครอบครองนั้นก็ทุลักทุเลเอาการ โดยเฉพาะใครที่กำลังมองหาบ้านใหม่ไม่ว่าจะโครงการไหน ต่างก็มีราคาสูงลิบในแบบที่เอื้อมไม่ถึง สู้ไม่ไหวกับราคาอันแพงแสนแพง
แถมยังไม่ได้ทำเลที่ถูกใจ ตรงกับความต้องการ จนต้องเบนเข็มมามองหาบ้านมือสองสภาพดีที่ราคาถูกลงกว่าครึ่ง เชียงใหม่บ้าน จึงรวบรวมเอาข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านมือสองมาฝากค่ะ

ข้อดีของบ้านมือสอง

1. ราคาถูกกว่า

เรื่องราคาเป็นเรื่องใหญ่ใครๆก็รู้ แต่ที่แน่ๆ ถ้าเทียบบ้านใหม่กับบ้านมือสอง รับรองว่าบ้านมือสองราคาถูกกว่ามากแน่นอน แม้จะเป็นบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัย ใช้งานมาแล้วก็ตาม แต่ก็ยังมีสภาพดี มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า แถมยังเหลือเงินไว้ปรับปรุงตกแต่ง และซื้อของใช้เพิ่มเติมได้ก็นับว่าคุ้มค่าแล้ว

2. กำหนดงบประมาณได้

แน่นอนว่าแต่ละคนย่อมมีงบประมาณในใจอยู่แล้ว ทำให้เราสามารถเลือกมองหาบ้านเป้าหมายในราคาที่เหมาะสม ไม่ทำให้งบบานปลาย

3. มีให้เลือกหลากหลายในทำเลดี๊ดี

เราสามารถเลือกซื้อบ้านมือสองในทำเลที่ดี มีหลากหลายประเภทให้ตัดสินใจเลือกซื้อในแบบที่ต้องการ อีกทั้งยังสามารถซื้อบ้านที่อยู่ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งท่องเที่ยวต่างๆได้

ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

4. รู้สภาพและปัญหาของบ้าน

บ้านมือสอง เป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว จึงมักเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา และเมื่อเราเข้าชมสถานที่จริง ก็ทำให้เรารู้ถึงสภาพและปัญหาของตัวบ้านได้ เพื่อนำมาคำนวณงบประมาณ และประกอบการตัดสินใจซื้อได้อีกด้วย

5. เลือกสภาพแวดล้อมได้

ข้อดีอีกข้อหนึ่งของการซื้อบ้านมือสองก็คือ เราสามารถเลือกสภาพแวดล้อม เลือกเพื่อนบ้านที่ดีได้ เพราะเพื่อนบ้าน และสภาพแวดล้อมนั้นก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อปริมาณความสุขของเราด้วยนั่นเอง

6. ต่อรองราคาได้

นี่คือข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง ที่เราสามารถต่อรองราคาให้ลดต่ำลงมาได้ตามสภาพบ้าน ซึ่งต่างจากบ้านใหม่ที่เราไม่อาจต่อรองราคาให้ลดลงมาได้แม้แต่บาทเดียว

7. ปรับปรุงตกแต่งได้ตามใจชอบ

สไตล์และความชอบของคนเราต่างกัน เพราะฉะนั้นการซื้อบ้านมือสองก็ทำให้เราได้ตกแต่งต่อเติมได้ตามความชอบของเราเองได้ไม่เหมือนใคร

8. หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

หลังจากตกลงซื้อขายเซ็นสัญญาจนเสร็จสิ้นกระบวนการแล้ว เราสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย โดยไม่ต้องกังวลว่าบ้านจะสร้างเสร็จทันหรือเปล่า

จะเห็นได้ว่าการซื้อบ้านมือสองนั้นมีข้อดีมากมายหลายประการ แต่ข้อเสียก็มีเช่นกันค่ะ เรามาดูกันว่าบ้านมือสองนั้นมีข้อเสียอย่างไรบ้าง

ข้อเสียของบ้านมือสอง

1. บ้านทรุดโทรม ต้องซ่อมแซมตามสภาพ

เพราะบ้านมือสองไม่ได้มีสภาพดีพร้อมไปซะหมดทุกอย่าง ย่อมต้องมีการชำรุดทรุดโทรม จะมากจะน้อยก็ขึ้นอยู่กับอายุและการทะนุถนอมบ้านจากเจ้าของเดิม

2. เสียเวลาสืบประวัติบ้านและเจ้าของเดิม

เพราะบ้านมือสองที่เล็งไว้อาจมีเจ้าของมาแล้วหลายต่อหลายคน นั่นทำให้ต้องเสียเวลาในการสืบประวัติบ้านและเจ้าของเดิม เพื่อความสบายใจในการจับจองเป็นเจ้าของต่อไป

ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

3. กู้ได้ไม่เต็ม100%

แน่นอนว่าบ้านมือสองนั้นอาจจะไม่ได้รับอนุมัติให้กู้ซื้อจากธนาคารได้เต็ม 100% ต้องมีการจ่ายเป็นเงินสดก่อนการกู้ยืมตามแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

4. อาจได้ของแถมที่ไม่ต้องการ

ต้องยอมรับว่าบ้านเก่า บ้านมือสองนั้นไม่ว่าสภาพจะดีหรือทรุดโทรมก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงความเชื่อเรื่องสิ่งลี้ลับไปได้ ซึ่งบางทีเราอาจจะได้เพื่อนร่วมบ้านแบบไม่เต็มใจก็ได้

ทั้งหมดทั้งมวลนี้ก็เป็นข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านมือสองที่ เชียงใหม่บ้าน ได้รวบรวมมาเพื่อเป็นหนึ่งในการประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง ที่ต้องบอกเลยว่าเป็นการเสี่ยงโชค ได้บ้านดีก็ดีไปเข้าตำราที่ว่าตาดีได้ตาร้ายเสียนั่นแหละค่ะ

ส่วนใครที่มีคำแนะนำเกี่ยวกับ ข้อดี ข้อเสียเกี่ยวกับบ้านมือสอง ก็อย่าลืมคอมเมนท์ แสดงความเห็นบอกกันบ้างนะคะ

คิดเห็นอย่างไรบอกเราที่นี่

ถาม - ตอบ กับ ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

บ้านมือสองมีข้อดีในเรื่องของราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่ สามารถปรับแต่งบ้านได้ตามใจชอบ

เมื่อซื้อบ้านมือสองควรตรวจสอบสภาพและประวัติของบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง

การกำหนดงบประมาณในการซื้อบ้านมือสองเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้เลือกบ้านที่เหมาะสมกับสภาพการเงินของคุณ

การพิจารณาเรื่องการเดินทางสู่ที่ทำงาน บริเวณรอบๆ บ้าน และความสามารถในการสร้างรายได้ในอนาคต

การตรวจสอบสภาพและปัญหาของบ้านมือสองช่วยให้คุณทราบถึงความต้องการการซ่อมแซมและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

บ้านที่คุณเล็งไว้อาจมีเจ้าของที่เคยใช้มาแล้วหลายคน อาจผ่านการใช้งานที่คุณไม่รู้ หรืออาจมีการเปิดกิจการมาก่อน จึงมีความจำเป็นต้องตรวจสอบเพื่อความสบายใจในการเป็นเจ้าของต่อไป

ความทรุดโทรมของบ้าน กู้เงินกับธนาคารได้ไม่เต็ม100% และอาจได้ของแถมที่ไม่ต้องการซึ่งบางทีอาจได้เพื่อบ้านที่คุณไม่ต้องการ

บทความน่าสนใจเพิ่มเติม

ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการทำสัญญาเช่าคอนโด ที่เจ้าของคอนโดไม่ควรมองข้าม

ในยุคนี้ ยุคที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กำลังเป็นที่นิยม จึงทำให้มีนักลงทุนหลายๆ รายต่างซื้อคอนโดเพื่อปล่อยให้เช่ามากยิ่งขึ้น และแน่นอนว่าเจ้าของคอนโดหรือผู้ที่ต้องการปล่อยคอนโดให้เช่า อาจจะต้องทำความเข้าใจกับสัญญา

Read More »
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ดอกเบี้ยบ้าน 66 ธนาคารไหนถูกและดี เช็คเลย!

ว่าด้วยเรื่องดอกเบี้ยบ้านปี 2566 เรามาอัพเดทกันดีกว่า ว่าแต่ละธนาคารจะมีโปรอะไร เพื่อดึงดูดใจกลุ่มลูกค้าที่อยากขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกันบ้าง 👇🏻👇🏻สามารถเช็คได้ที่นี่เลย 👇🏻👇🏻 1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 1.99% ผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี และให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อหลักประกัน  (สำหรับผู้ยื่นกู้ภายในวันที่ 20 ธันวาคม 2565 – 31 มกราคม

Read More »
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี2566 ที่ทุกคนต้องรู้ !

ภาษีที่ดิน และ สิ่งปลูกสร้าง ได้ถูกร่างขึ้นมาเพื่อใช้แทน พรบ.ภาษีที่ดินและโรงเรือน และภาษีบำรุงท้องที่ เพื่อแก้ปัญหาเรื่องการเก็บภาษีซ้ำซ้อน การลดหย่อนภาษีที่มากไปจนทำให้รายได้จากการเก็บภาษีของประเทศลดลงไป ทั้งยังช่วยกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาที่ดินรกร้างว่างเปล่าให้เกิดประโยชน์ โดยผู้ที่จะต้องทำหน้าที่เสียภาษีก็คือ เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของห้องชุดคอนโด และผู้ที่ครอบครองทรัพย์สินของรัฐ ซึ่งหน่วยงานที่จัดเก็บภาษีก็คือ เทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล กรุงเทพมหานคร และเมืองพัทยา และส่งต่อไปยังองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เพื่อจัดเก็บและนำมาพัฒนาประเทศต่อไป วันนี้ เชียงใหม่บ้าน จึงสรุปอัตราการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับในปี 2566

Read More »
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ฤกษ์ดีขึ้นบ้านใหม่ ย้ายบ้าน ประจำปี 2566 ฤกษ์ดี วันมงคล ช่วยเสริมมั่งคั่งร่ำรวย

สำหรับคนที่กำลังมองหา ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2566 อยากรู้ว่าฤกษ์ดีแต่ละเดือนมีวันไหนบ้าง สำหรับใช้ในการเตรียมตัวขึ้นบ้านใหม่ ทำบุญบ้านใหม่ ย้ายเข้าบ้านใหม่ สร้างบ้าน ลงเสาเอก รวมถึงคนที่กำลังจะเปิดร้านใหม่ ตามไปดูฤกษ์ดี วันมงคล และวันต้องห้าม กับเชียงใหม่บ้าน พร้อม ๆ กันเลย วันพุธที่ 4 มกราคม 2566 วันพุธที่ 4 มกราคม 2566 ตรงกับขึ้น 13 ค่ำ เดือน

Read More »
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

เช่าคอนโดในเชียงใหม่ จะเริ่มต้นยังไงดี? คำถามที่ถูกถามบ่อย

หลายๆคนตอนนี้ อยากจะหาเช่าคอนโด แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง จะหาคำแนะนำจากไหน ดูเหมือนจะเป็นเรื่องยากใช่ไหม? วันนี้ทาง เพอร์เฟคโฮมส์ ได้รวบรวมคำถาม และตอบคำถามไขข้อข้องใจเบื้องต้นให้ทุกคนได้ทราบกัน เริ่มจากคำถามที่ว่า.. ใช้เวลานานแค่ไหนในการหาคอนโดให้เช่าในเชียงใหม่? การตามคอนโดที่เหมาะสมสำหรับให้เช่าในเชียงใหม่ จริงๆ แล้วนั้นสามารถใช้เวลานานได้ตามที่คุณต้องการ ด้วยจำนวนคอนโดที่มีมากถึงหมื่นยูนิตทั่วเชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถไปเลือกชมได้ ถ้าใช้เวลาอย่างเต็มที่ภายในไม่กี่ชั่วโมงคุณก็สามารถหาคอนโดได้ หรือจะให้ดีไปกว่านั้น เราอยากจะแนะนำว่าไม่ต้องเร่งรีบ ค่อยๆหา โดยคุณอาจจะหาที่พักชั่วคราวไปก่อน พักไม่กี่วันหรือประมาณหนึ่งสัปดาห์ เพื่อป้องกันความเหนื่อยล้าจากการหาคอนโด และเมื่อใดที่คุณเจอคอนโดที่เหมาะสมกับคุณแล้ว อย่ารอช้าที่จะวางเงินมัดจำเพื่อจองห้องพักที่คอนโดนั้นๆ

Read More »
ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ฮิลล์ทาเนีย คอนโดมิเนียม ความหรูหราสะดวกสบายไร้ขีดจำกัด

จากธุรกิจครอบครัว สู่การสรรค์สร้างที่พักอาศัยสุดหรูหราที่เริ่มโครงการเมื่อประมาณ 2 ปีที่แล้ว จึงได้ก่อกำเนิดเป็นคอนโดที่พักอาศัยสุดทันสมัย ด้วยการออกแบบจากการร่วมทุนของนักสถาปัตยกรรมชั้นนำของประเทศไทย จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่า ฮิลล์ทาเนีย คอนโดมิเนียม (Hilltania Condominium) จะกลายเป็นคอนโดสุดหรูที่สวยงดงามมากที่สุดแห่งหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่

Read More »

Join The Discussion

Compare listings

Compare
Search
Perfect Homes Chiang Mai Logo

ขอบคุณค่ะ

ข้อมูลของคุณถูกส่งแล้ว

ทางเราจะติดต่อกลับคุณโดยเร็วที่สุดค่ะ