ข้อดีข้อเสียของบ้านมือสองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

 

ใครๆก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองใช่ไหมล่ะคะ แต่กว่าจะได้บ้านสักหลังมาครอบครองนั้นก็ทุลักทุเลเอาการ โดยเฉพาะใครที่กำลังมองหาบ้านใหม่ไม่ว่าจะโครงการไหน ต่างก็มีราคาสูงลิบในแบบที่เอื้อมไม่ถึง สู้ไม่ไหวกับราคาอันแพงแสนแพง
แถมยังไม่ได้ทำเลที่ถูกใจ ตรงกับความต้องการ จนต้องเบนเข็มมามองหาบ้านมือสองสภาพดีที่ราคาถูกลงกว่าครึ่ง เชียงใหม่บ้าน จึงรวบรวมเอาข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านมือสองมาฝากค่ะ

 

 

ข้อดีของบ้านมือสอง

1. ราคาถูกกว่า

เรื่องราคาเป็นเรื่องใหญ่ใครๆก็รู้ แต่ที่แน่ๆ ถ้าเทียบบ้านใหม่กับบ้านมือสอง รับรองว่าบ้านมือสองราคาถูกกว่ามากแน่นอน แม้จะเป็นบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัย ใช้งานมาแล้วก็ตาม แต่ก็ยังมีสภาพดี มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า แถมยังเหลือเงินไว้ปรับปรุงตกแต่ง และซื้อของใช้เพิ่มเติมได้ก็นับว่าคุ้มค่าแล้ว

2. กำหนดงบประมาณได้

แน่นอนว่าแต่ละคนย่อมมีงบประมาณในใจอยู่แล้ว ทำให้เราสามารถเลือกมองหาบ้านเป้าหมายในราคาที่เหมาะสม ไม่ทำให้งบบานปลาย

3. มีให้เลือกหลากหลายในทำเลดี๊ดี

เราสามารถเลือกซื้อบ้านมือสองในทำเลที่ดี มีหลากหลายประเภทให้ตัดสินใจเลือกซื้อในแบบที่ต้องการ อีกทั้งยังสามารถซื้อบ้านที่อยู่ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งท่องเที่ยวต่างๆได้

4. รู้สภาพและปัญหาของบ้าน

บ้านมือสอง เป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว จึงมักเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา และเมื่อเราเข้าชมสถานที่จริง ก็ทำให้เรารู้ถึงสภาพและปัญหาของตัวบ้านได้ เพื่อนำมาคำนวณงบประมาณ และประกอบการตัดสินใจซื้อได้อีกด้วย

5. เลือกสภาพแวดล้อมได้

ข้อดีอีกข้อหนึ่งของการซื้อบ้านมือสองก็คือ เราสามารถเลือกสภาพแวดล้อม เลือกเพื่อนบ้านที่ดีได้ เพราะเพื่อนบ้าน และสภาพแวดล้อมนั้นก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อปริมาณความสุขของเราด้วยนั่นเอง

6. ต่อรองราคาได้

นี่คือข้อดีของการซื้อบ้านมือสอง ที่เราสามารถต่อรองราคาให้ลดต่ำลงมาได้ตามสภาพบ้าน ซึ่งต่างจากบ้านใหม่ที่เราไม่อาจต่อรองราคาให้ลดลงมาได้แม้แต่บาทเดียว

7. ปรับปรุงตกแต่งได้ตามใจชอบ

สไตล์และความชอบของคนเราต่างกัน เพราะฉะนั้นการซื้อบ้านมือสองก็ทำให้เราได้ตกแต่งต่อเติมได้ตามความชอบของเราเองได้ไม่เหมือนใคร

8. หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

หลังจากตกลงซื้อขายเซ็นสัญญาจนเสร็จสิ้นกระบวนการแล้ว เราสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย โดยไม่ต้องกังวลว่าบ้านจะสร้างเสร็จทันหรือเปล่า

จะเห็นได้ว่าการซื้อบ้านมือสองนั้นมีข้อดีมากมายหลายประการ แต่ข้อเสียก็มีเช่นกันค่ะ เรามาดูกันว่าบ้านมือสองนั้นมีข้อเสียอย่างไรบ้าง

 

ข้อเสียของบ้านมือสอง

1. บ้านทรุดโทรม ต้องซ่อมแซมตามสภาพ

เพราะบ้านมือสองไม่ได้มีสภาพดีพร้อมไปซะหมดทุกอย่าง ย่อมต้องมีการชำรุดทรุดโทรม จะมากจะน้อยก็ขึ้นอยู่กับอายุและการทะนุถนอมบ้านจากเจ้าของเดิม

2. เสียเวลาสืบประวัติบ้านและเจ้าของเดิม

เพราะบ้านมือสองที่เล็งไว้อาจมีเจ้าของมาแล้วหลายต่อหลายคน นั่นทำให้ต้องเสียเวลาในการสืบประวัติบ้านและเจ้าของเดิม เพื่อความสบายใจในการจับจองเป็นเจ้าของต่อไป

3. กู้ได้ไม่เต็ม100%

แน่นอนว่าบ้านมือสองนั้นอาจจะไม่ได้รับอนุมัติให้กู้ซื้อจากธนาคารได้เต็ม 100% ต้องมีการจ่ายเป็นเงินสดก่อนการกู้ยืมตามแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

4. อาจได้ของแถมที่ไม่ต้องการ

ต้องยอมรับว่าบ้านเก่า บ้านมือสองนั้นไม่ว่าสภาพจะดีหรือทรุดโทรมก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงความเชื่อเรื่องสิ่งลี้ลับไปได้ ซึ่งบางทีเราอาจจะได้เพื่อนร่วมบ้านแบบไม่เต็มใจก็ได้

 

ทั้งหมดทั้งมวลนี้ก็เป็นข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านมือสองที่ เชียงใหม่บ้าน ได้รวบรวมมาเพื่อเป็นหนึ่งในการประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง ที่ต้องบอกเลยว่าเป็นการเสี่ยงโชค ได้บ้านดีก็ดีไปเข้าตำราที่ว่าตาดีได้ตาร้ายเสียนั่นแหละค่ะ

ส่วนใครที่มีคำแนะนำเกี่ยวกับข้อดี ข้อเสียเกี่ยวกับบ้านมือสอง ก็อย่าลืมคอมเมนท์ แสดงความเห็นบอกกันบ้างนะคะ